Großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit / Einliegerwohnung - Wohnen und Arbeiten in Kleinmachnow -Kleinmachnow
| Objekt ID | D-KLM7543 |
| Kaufpreis | € 1.190.000,– |
| Wohnfläche | ca. 210 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 739 m² |
Beschreibung
In begehrter Wohnlage von Kleinmachnow befindet sich dieses im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus im Landhausstil auf einem ca. 739 m² großen Grundstück. Auf drei Wohnetagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² befinden sich 5 bis 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit, die sich auch als Einliegerwohnung anbietet. Ein großes Mehrgenerationshaus mit Pool, Kamin und 2 Garagen.
Lagebeschreibung
- Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern
- Hochwertige und begehrte Wohngegend für Singles, Paare und Familien
- Vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. BBIS - Berlin Brandenburg International School
- Großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weit reichenden Wanderwegen
- Wannsee, Nikolassee und Machnower See in der Umgebung
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
- Nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
- Nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt
Objektbeschreibung
- Großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung
- Wohnen und Arbeiten in Kleinmachnow
- Begehrte Wohnlage nahe der Zehlendorfer Villenkolonie
- Baujahr 1996
- Ca. 739 m² großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Ca. 210 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung / 2017 Heizungsanlage erneuert
- 3 Bäder und 1 Gäste-WC
- Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- 3 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer Pool sowie eine große Pergola im Garten
Ausstattung
- Großes Einfamilienhaus mit vielen Optionen
- Baujahr 1996
- Ca. 210 m² Wohnfläche
- 5 bis 7 Zimmer über 3 Etagen
- Ca. 739 m² großes Grundstück in Süd-Westausrichtung
- Fußbodenheizung / 2017 Heizungsanlage erneuert
- Kamin im großen Wohnbereich
- Einbauküche im Landhausstil
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss straßenseitig
- Nutzung der Gewerbeeinheit auch als Einliegerwohnung möglich
- Große Doppelgarage mit internen Zugang zum Haus
- Diverse PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 2 große Terrassen sowie 2 Balkone
- Großzügige Zimmer mit Blick ins Grüne
- Alarmanlage
- Holzfenster mit Rollläden
- Großer Pool sowie eine große Pergola im Garten
Sonstige Angaben
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05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-KLM7543 |
| Kaufpreis | € 1.190.000,– |
| Wohnfläche | ca. 210 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 739 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 148.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
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Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
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