Ein- oder Zweifamilienhaus auf wunderschönem EckgrundstückFalkensee
| Objekt ID | D-WAN27084 |
| Kaufpreis | € 847.500,– |
| Wohnfläche | ca. 173 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 753 m² |
Beschreibung
Das im Jahr 2006 geplante und umgesetzte Zweifamilienhaus wurde für das Mehrgenerationswohnen sowie perspektivisch als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hohe Sicherheitsausstattung, einschließlich elektrischer Jalousien, einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und alarmgesichertem Glas. Der schöne, massive Zaun hat zwei Eingänge, einschließlich eines elektrischen Tores. Die Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern verteilt sich auf zwei voneinander separierte Einheiten mit verschiedenen Küchen, Badezimmern, Wohnbereichen und Schlafzimmern. Der Garten ist hervorragend gepflegt und besteht aus verschiedenen Bereichen, darunter zwei sonnige Terrassen, ein kleines Gartenhaus und eine beheizte Massiv-Werkstatt.
Lagebeschreibung
- Falkensee ist eine Stadt mit ca. 45.000 Einwohner
- Beliebter Wohnort für Familien mit Kindern
- Vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. die Lessing Grundschule und das Marie-Curie Gymnasium
- Großzügige Waldgebiete wie der Bredower Forst
- Mehrere Seen wie der Falkenhagener See
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Fußläufig erreichbar ist die Haltestelle "Finkenkrug"
- Nur ca. 30 Minuten zum Kurfürstendamm
- Nur ca. 40 Minuten zur Potsdamer Innenstadt
- Nur ca. 60 Minuten zur BER
Objektbeschreibung
Der Eigentümer dieses Zweifamilienhauses hat die Planung und Umsetzung zusammen mit einem Architekten im Jahr 2006 durchgeführt, um die Nutzung für ein Mehrgenerationswohnen sowie perspektivisch als Nutzung für ein großzügiges Einfamilienhaus zu konzipieren.
Das Haus wurde sehr gut instandgehalten und die Technik (Heizung und Alarmanlage) erfahren regelmäßige Wartungen. Das gesamte Haus verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard: elektrische Jalousien, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und alarmgesicherten Glas. Der schöne, massive Zaun verfügt über zwei Grundstückseingänge, unter anderem ein elektrisches Tor.
In der aktuellen Nutzung verteilen sich die ca. 173 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei vollständig voneinander separierte Einheiten mit zwei Küchen (eine davon offen gestaltet, mit Zugang zur Terrasse), zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zwei Wohnbereichen und vier Schlafzimmern. Mit Hilfe eines Durchbruchs zwischen der Küche und dem Wohnbereich der Einliegerwohnung im Erdgeschoss könnte die Zusammenlegung der beiden Einheiten möglich sein, sodass man eine großzügige Einfamilienhausvariante hätte.
Der Garten besteht aus verschiedenen Bereichen, die hervorragend bepflanzt und gepflegt wurden. Neben den zwei sonnigen und überdachten Terrassenflächen gibt es ein kleines Gartenhaus und eine beheizte Massiv-Werkstatt.
Ausstattung
- Ca. 173 m²
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Offene Küche sowie Einbauküche in der Einliegerwohnung
- Vollbadezimmer im Obergeschoss
- Duschbadezimmer im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ankleidebereich
- Fliesen,- Parkett,- und Laminatfußböden
- Fußbodenheizung
- 2 Kamine
- Isolierglasfenster
- Elektrische Jalousien
- 2 überdachte Terrassen
- Französischer Balkon
- Alarmanlage mit Überwachungssystem
- Zwei Carports mit elektrischem Tor und Bewegungsmeldern
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-WAN27084 |
| Kaufpreis | € 847.500,– |
| Wohnfläche | ca. 173 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 753 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 2006 |
| Stellplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 121.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kleinmachnow |
DAHLER // Kleinmachnow
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
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Umsatzsteuer-ID: DE333991329
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