VERKAUFT: Seeblick purEutin

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Standort Kiel
Kiel
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+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE499
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 270 m²

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Eutin, auch genannt das Weimar der Nordens, liegt mitten in der "Holsteinischen Schweiz", die sich auszeichnet durch eine unverwechselbare Moränenlandschaft und die zahlreichen Seen. Kultur, Freizeit, Sport, Natur und Erholung, all das findet man in der Rosenstadt Eutin. Rund um den Marktplatz, laden Geschäfte zum bummeln und diverse Lokale zum verweilen ein. Zudem befinden sich in Eutin sämtliche Schularten, Ärzte verschiedenster Fachbereiche und zwei Krankenhäuser. Neben der kulturhistorischen Vergangenheit ist auch ein ganzjähriges Kutlurangebot mit attraktiven Veranstaltungen vorhanden, in dessen Vordergrund die weit über die Grenzen bekannten Eutiner Festspiele stehen. Die Ostseestrände sind ca. 18 km entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Haus in Hanglage, mit sehr viel Charme und erhabenem Kellerseeblick, befindet sich in dem beschaulichen Eutiner Ortsteil Fissau, welcher auch als Blankenese von Eutin bezeichnet wird. Äußerst gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Villen rund um die Fissauer Bucht prägen das hochwertige, nachbarschaftliche Umfeld.

Schon von Außen, wertschätzen Sie die disponierte Lage mit Seeblick und erahnen die Geräumigkeit dieses 1984 aufwendigst sanierten und angebauten Architektenhauses. Offenheit, Großzügigkeit und Helligkeit, stehen im Vordergrund dieser besonderen Immobilie.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen und einladenden Empfangsbereich, ein Vorwohnzimmer mit Kamin, ein großzügiges zum See ausgerichtetes Wohnzimmer, einen Eßbereich mit schönen Blick in den Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Gästebad, die Küche und einen geräumigen Haushaltsraum. Aus dem ca. 15 m² großen und beheizbaren Wintergarten, mit verglasten Schiebeelementen, genießen Sie zu jeder Jahreszeit das Treiben auf dem See.

Im Obergeschoss befindet sich das äußerst geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Rückzugsecke, ein begehbarer Schrank, zwei sehr schöne individuell zu nutzende Räume, sowie das geräumige Bad mit Doppelwasschtisch, Dusche und Whirlpool.

Das Haus bietet für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs einen ca. 60 m² großen Keller bestehend aus dem heutigen Weinkeller, 3 Kellerabstellräumen und dem Heizungsraum.

Der Garten ist malerisch und parkähnlich angelegt. Große Rhododendren, unterschiedliche Sträucher, Blumenstauden und ein Zierteich, unterstreichen den Charme dieses uneinsehbaren und traumhaften Grundstücks.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist äußerst gepflegt. Unterstrichen wird die Hochwertigkeit durch zahlreiche, massive Einbauschränke und Regale, einen offenen Kamin, die Poggenpohl-Einbauküche, Aluminiumfenster mit größtenteils Panzerverglasung, dem Wäscheabwurfschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum und den italienischen Fliesen im Bad. Zudem wurde 2006 eine Buderus Ölheizung neu eingebaut.

Da wir Ihnen an dieser Stelle nicht alle Highlights dieser absoluten Liebhaberimmobilie vermitteln können, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein.

Sonstige Angaben

Dadurch, dass eine ca. 500 m² große Parzelle (Kein Seegrundstück) zum See mit zum Haus gehört, haben Sie immer den gleichen und beeindruckenden Seeblick.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE499
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 4.628 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1955
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 147.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
Ust.IdNr. DE235901929
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kiel (PDF)

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Kiel
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