VERKAUFT: Im Einklang mit Ruhe & Natur vor den Toren von KielLindau
| Objekt ID | DC-KIE539 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 315 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.914 m² |
Lagebeschreibung
Die ehemalige Bauernstelle, befindet sich eingebettet in weitläufige Felder und Knicklandschaften in absoluter Naturlage und besticht denoch durch die äußerst zentrale Lage nördlich gelegen zur Landeshaupt Kiel. Schöner, naturbezogener und denoch äußerst zentral kann man nicht leben und sich wohlfühlen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Sportvereine, befinden sich in dem nahelegenen Ort Gettorf.
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus von ursprünglich 1850, wurde in den Jahren 2015 bis heute kernsaniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² zzgl. eines ca. 60 m² großen, individuell nutzbaren "Atelierraums". Durch eine ca. 35 m² überdachte Terrasse betreten Sie das großzügige Haus und werden begeistert sein von der Atmosphäre. Hier treffen Sie auf Moderne und Historie verteilt über vier Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer und Wohnküche mit angrenzender Essecke. Viele Räume des Hauses führen in den Garten und Innenhof und laden zum Verweilen ein. Hier haben Sie Ihren "Happy-Place" den Sie immer gesucht haben.
Der ca. 300 m² große Dachboden ist von der Bodendecke 2015 neu gedämmt worden und bietet hinreichend Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten für weiteren Wohnraum.
1985 wurde das ursprüngliche Reetdach ersetzt durch das jetzige, verzinkte Stahlprofildach.Ein neues Reetdach ist selbstverständlich möglich. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Der auf dem Grundstück befindliche Pferdestall und das dazu gehörige Paddock mit ca. 100 m², wurden ebenfalls im Rahmen der Gesamtsanierung neu angelegt. Die angrenzende ca. 3.000 m² große Pferdekoppel ist angepachtet und kann weiter gepachtet werden.
Ausstattung
In der Zeit von 2015 bis heute, ist das Haus komplett entkernt worden und auf den aktuellen Stand der Technik versetzt worden. Neben substanziellen Erneuerungen, wurde die Gasheizung, samt 6.000 Liter Aussentank, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, sämtliche Fenster durch Schücoelemente erneuert, sowie die komplette Elektrik mit zwei Kreisläufen erneuert. Bis auf ein paar Restarbeiten bzgl. des großen Bades und dem Zimmer im Anbau, ist das Haus einzugsbereit.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-KIE539 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 315 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.914 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1850 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 108.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Kiel |
DAHLER // Kiel
DAHLER Kiel
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