Traumhaus in traumhafter SeelageMalente

€ 2.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kiel
Kiel
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+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE503
Kaufpreis € 2.200.000,–
Wohnfläche ca. 203 m²

Lagebeschreibung

Idyllisch eingebettet zwischen dem Dieksee und dem Behler See, gelegen auf einer Halbinsel, befindet sich im Herzen der \'Holsteinischen Schweiz\' der kleine und beschauliche Ort Timmdorf. Hier öffnet sich ein Eldorado für Natur- und Wasserliebhaber mit dem Wunsch nach Ruhe. Der ca. 2,5 KM entfernte Luftkurort Malente bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Objektbeschreibung

Bei dem ca. 2.750 m² großen Grundstück handelt es sich um ein einmaliges Ufergrundstück mit direkter Wasserlage. Durch die eingewachsene und halbrunde Einfahrt fahren Sie, durch ein Tor auf dieses einzigartige Grundstück und genießen schon beim Aussteigen aus Ihrem PKW den Weitblick über den Dieksee.

Das stilvolle Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1955 errichtet, und 1988 aufwendigst saniert und fortlaufend liebevoll gepflegt. Der Souterrainbereich ist von außen mit Naturstein gemauert und unterstreicht den Charme dieses hübschen Hauses mit Wohlfühlgarantie.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Dielenbereich, ein äußerst helles Wohn- u. Esszimmer mit Seeblick, Kamin und Austritt auf den großen Balkon, eine geräumige Küche und ein Gästebad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Balkon, zwei individuell zu nutzende Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Der Souterrainbereich ist äußerst gepflegt und zu Wohnzwecken konzipiert. Neben einer kompletten Einbauküche, einem Bad, stehen hier noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ebenfalls über herrlichen Seeblick verfügen. Beide Räumlichkeiten könnten als Gästezimmer, oder aber als Arbeitszimmer, Freizeitzimmer etc. gut genutzt werden.

Das am Ufer belegene Holzgästehaus erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches Übernachten für bis zu drei oder vier Personen.

Die Doppelgarage bietet Platz für bis zu 4 PKW´s.

Ausstattung

Die Ausstattung (Bäder, Küche etc.) ist äußerst gepflegt, aber entspricht in weiten Teil der letzten Sanierung von 1988. 2008 wurde der im Wohn- Esszimmer befindliche Kamin eingebaut und die Elektrik erneuert. Zudem wurde 2013/14 auch die äußerst geräumige Doppelgarage mit eigener Be- und Entlüftung und Starkstromanschluss errichtet. 2017 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut. Der Erdöltank hat ein Fassungsvermögen von rd. 6.000 Litern.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE503
Kaufpreis € 2.200.000,–
Wohnfläche ca. 203 m²
Grundstücksgröße ca. 2.750 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 1955
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
Ust.IdNr. DE235901929
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kiel (PDF)

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