Man wird Sie beneiden (Gegen Liebhabergebot)Molfsee

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Cord Hansen
Cord Hansen
Kiel
//
+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE515
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 162 m²

Lagebeschreibung

Molfsee gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im süd-westlich gelegenen Randgebiet von Kiel und erfreut sich immer größer werdender Beliebheit. Ansprechende, zeitgemäße und äußerst stadtnahe Wohnbebauung mit besten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen Molfsee so attraktiv. Durch die nahegelegene BAB 215 sind Sie in unter einer Stunde in Hamburg. Den landschaftlich sehr schönen und äußerst anspruchsvollen Kieler Golfplatz Havighorst erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Abgelegen in einem kleinen in sich abgeschlossenen Wohngebiet im süd-westlichen Bereich von Molfsee, befindet sich das Haus über dem See. Eine handvoll von Nachbarn und der traumhafte Blick über den Molfsee, unterstreichen die fast einzigartige Lage dieser absoluten Ausnahmeimmobilie vor den Toren von Kiel. Einladend präsentiert sich die ca. 30 m² große Südterrasse, die sich herrlich eingewachsen vor dem Haus befindet. Weiterführend, durch eine Pergula mit "Blauregen", führt die Holzterrasse um das gesamte Haus. Auf der zum See zugewandten ca. 50 m² großen Terrasse, werden Sie erst einmal durchatmen, verweilen und den phantastischen und durch die Höhenlage erhabenen Blick über den See genießen. Einen schöneren Platz um zu verweilen, ist schwerlich zu finden.

Die ca. 162 m² Wohnfläche, verteilen sich über einen einladenden Eingangsbereich, den offenen Wohn- Essbereich mit traumhaften Blick über den See und Kamionofen, das Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und eigenen Bad, ein Gästezimmer, die offene Küche, sowie ein großes, helles Bad. Im Souterrainbereich, befindet sich noch ein individuell zu nutzender Raum, ebenfalls mit Seeblick und Austritt auf eine Terrasse.

Für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs, bietet ein Teilkeller, in dem sich auch die Heizung befindet, hinreichend Platz, sowie ein separater Raum unterhalb der Garage.

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich bestehend aus zwei Wohnräumen Mitte der 50er Jahre erbaut und 1962 und Mitte der 90er Jahre in heutiger Form erweitert. 2015 wurde das Haus vom heutigen Eigentümer umfangreich saniert. So wurden sämtliche elektrischen Leitungen und Wasserleitungen erneuert, alle Böden erneuert, die Küche und Bäder neu eingebaut, fast alle Fenster erneuert, Einbau des Kaminofens u.v.m. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Smart-Home-Installation. Ein Glasfaseranschluss liegt im vorderen Bereich der Straße.

Sonstige Angaben

Da wir Ihnen nicht alle Besonderheiten dieser Ausnahmeimmobilie schildern können, laden wir Sie daher ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein. Da es zur Zeit keine vergleichbaren Objekte am Markt gibt, wird die Immobilie gegen Gebot angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE515
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße ca. 860 m²
Zimmeranzahl 4
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 113.17 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 2,97 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
Ust.IdNr. DE235901929
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kiel (PDF)

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