Ein Paradies in bester zweite Reihe LageSierksdorf

€ 1.850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kiel
Kiel
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+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE507
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²

Lagebeschreibung

Ein kilometerlanger Strand, weiße Segel auf der blauen Ostsee, eine romantische Steilküste, ursprüngliche Fischerromantik, sanfte Sonnenaufgänge, idyllische Bauernhöfe, reetgedeckte Fischerkaten und ehrwürdige Gutshäuser zaubern hier in Sierksdorf eine ganz besondere Atmosphäre.Die Ortschaften Neustadt und Haffkrug, sind nur wenige Kilometer entfernt. Von Hamburg aus, fahren Sie mit dem PKW ca. eine Stunde über die BAB1 . Sierksdorf verfügt zudem auch über einen eigenen Bahnhof.

Objektbeschreibung

Verborgen hinter hohen Hecken, versteckt sich diese im wahrsten Sinne des Wortes "Understatement Immobilie", auf einem ca. 2.200 m² großem Süd / Südostgrundstück. Hohe, alte Bäume und verschiedene Terrassen, unterstreichen den Charme dieses besonderen Grundstücks, das bebaut ist mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 und einer geräumigen Doppelgarage von 1992.
Sie betreten das etwas unscheinbare Haus und werden erstaut sein, wie geräumig es hier ist. 2.75 m hohe Räume vermitteln ein ganz besonderes Raumgefühl.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Vorflur, eine einladende Diele mit Austritt auf die Sonnenterrasse, ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Austritt auf die Sonnenterrasse, einen separaten Gästebereich mit Wannenbad und eine geräumige Küche.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. 2005 wurde der Dachstuhl vollständig abgetragen und die gesamte Etage nach damaligen Stand der Technik neu konzipiert und ausgebaut. So entstanden hier, zwei sehr schöne Kinderzimmer, das heutige Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein helles Duschbad. Vom Flurbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Vom Schlafzimmer und dem etwas größeren Kinderzimmer, haben Sie den direkten Austritt auf den Sonnenbalkon mit Ostseeblick.

Das Haus verfügt zudem über einen ca. 60 m² großen Kellerbereich, für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs, der von Außen zusätzlich zu betreten ist.

Das 1992 neu errichtete Garagenhaus, bietet Platz für zwei Autos. Zudem befindet sich hier noch ein zusätzliches "Atelier", dass z. B. als weiterer Gästebereich genutzt werden könnte.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt. Im Erdgeschoss sind einige Stilelemente aus der Zeit des Baujahres zu erkennen wie z. B. Türrundbögen, Solmhofener Fliesen im Vorflur und Dielenbereich, das Wannenbad im Gästebereich, Holztürläden vor den Terrassentüren, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Die Zimmer in der oberen Etage sind durchgängig mit Teppich belegt. Die Ankleide ist mit hochwertigen Schrankeinheiten ausgestattet und das Duschbad ist hell gefliest.

Aus Diskretionsgründen, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen übersenden. Anhand der Beschreibung und der übermittelten Grundrisse, kann man einen ersten, positiven Eindruck ,dieser schönen und seltenen Immobilie gewinnen.

Wir laden Sie daher sehr gerne zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort selbst ein umfassendes Bild von den Gegebenheiten und dem Charme des schönen Hauses machen können.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE507
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 2.177 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1955
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 146.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe Nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
Ust.IdNr. DE235901929
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kiel (PDF)

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Kiel
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