Ruhig gelegene Penthouse-Wohnung mit Bestwerten in der Energieeffizienz am Rande des DichterviertelsFrankfurt am Main / Dornbusch

€ 680.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Holger Appel
Kassel
//
+49 561 997 978 40
Objekt ID DC-KAS_131
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

  • Dichterviertel als der ideale Stadtteil für diejenigen, welche stadtnah Ruhe suchen
  • Mitten im Stadtteil Dornbusch gelegen, verdankt das Dichterviertel seinem Namen den vielen berühmten Bewohnern, die hier einst wohnten, wie z.B. Anne Frank und Miele Braach
  • vorwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser sowie schöne Gründerzeitvillen
  • Viele Parks und Grünflächen runden diese Atmosphäre ab
  • familiengeeigneter Stadtteil durch die vielen Schulen und Kindergärten
  • Mit der U1,U2,U3 und U8 an der Station Hügelstraße, gelangt man in gerade einmal 10 Minuten in die Innenstadt
  • Die Autobahnen A661 und A66 binden perfekt an das Dichterviertel an
  • Der Flughafen Frankfurt wird in ca. 20 Minuten erreicht

Objekt­beschreibung

Die drei Mehrfamilienhäuser umfassen eine Eigentümergemeinschaft und bestehen aus insgesamt 23 Wohnungen. Das aus den 60er Jahren stammende Haus wurde im Jahr 2012 umfassend mit einer Wärmedämmung, einer zeitgemäßen Elektroinstallation und einem neuen Dach saniert. Die im dritten Stock liegende Penthouse-Wohnung wurde neu aufgestockt.

Das Steintreppenhaus wurde als Alleinstellungsmerkmal aus dem ursprünglichen Baujahr beibehalten.

Die ca. 90 m² große Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Diele, eine offene Küche im Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und einer Gästetoilette, einem geräumigen Abstellraum und einem weiteren, kleineren Schlafzimmer. Die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung hat mit einer riesigen Schiebetür-Front direkten Zugang zu der Küche und dem Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich der Sundowner genießen.

Von der Diele aus ist der Zugang in alle Räumlichkeiten gegeben und man gelangt linker Hand in die offene Küche und dem angrenzenden Wohn- und Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem großzügig geschnitten Tageslichtbad en Suite. Dem Badezimmer vorgelagert und durch eine Schiebetür abgetrennt, ist die Gästetoilette mit bodentiefer Regen-Dusche. Das kleinere Schlafzimmer kann problemlos als Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Putzutensilien jeglicher Art.

Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • im Jahr 2012 errichtete Penthouse-Wohnung in Massivbauweise
  • drei Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Siemens-Markengeräten und Induktionsherd
  • Bad en Suite (Vollbad) mit Armaturen der Firma Grohe, Waschbecken und Badewanne der Marke Duravit sowie einem Waschmaschinenanschluss
  • eine Gästetoilette mit bodentiefer Regendusche
  • ein sehr geräumiger Abstellraum
  • Eichenparkett in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Steinfußbodens im Badezimmer
  • Fußbodenheizung mit individueller Regulierbarkeit pro Zimmer
  • Malervlies
  • Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
  • bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung (Holzrahmen und Dreifachverglasung) und großen Schiebetüren im Wohn-/Essbereich
  • Downlights im Flur und im Badezimmer
  • Außenjalousien zur West-Ausrichtung
  • Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche
  • ein Tiefgaragenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KAS_131
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2012
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 20.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 56.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse A
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Kassel

DAHLER // Kassel

Wilhelmshöher Allee 262 // 34131 Kassel,
Tel: +49 561 997 978 40 // Fax: +49 561 997 978 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Kassel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cassel Services GmbH
Vertretungsberechtigter: Holger Appel
Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE332150257
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt, Hansa-Haus, Kurt-Schuhmacher-Straße 29, 3411 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechtsform: GmbH   - Amtsgericht Kassel – HRB 15467
Steuernummer 02523005357
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Kassel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Kassel (PDF)

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