Kapitalanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohneinheiten vor den Toren KasselsNiestetal

€ 2.190.000,–

Objekt ID	DC-KAS102
Kaufpreis	€ 2.190.000,–
Anzahl Wohneinheiten	20
Wohnfläche	ca. 1.197,6 m²
Vermietbare Fläche	ca. 1.197,6 m²
Grundstücksgröße	ca. 2.885 m²
Baujahr	1995
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Niestetal-Sandershausen, knapp 6.000 Einwohner umfassender Ortsteil der Gemeinde Niestetal, unmittelbar am Stadtrand der attraktiven Großstadt Kassel
Grundstück mit drei Mehrfamilienhäusern sowie Fahrradschuppen
ehemaliges Studentenwohnheim
ruhige Seitenstraße, überwiegend mit Einfamilien-, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut
kleine und große Parklandschaften mit viel Grün sowie landschaftliche nWander- und Radfahrwegen, optimaler Ausgleich zum stressigen Berufs- oder Studienalltag durch zahlreiche Freizeitangebote
Gemeindebücherei, großzügige Grillplätze für lange Sommernächte, Wichtelbrunnenbad oder Naturerlebnisbad in näherer Umgebung
Spaziergänge und Laufrunden entlang der Fulda direkt vor der Haustür, Heiligenroder Park mit Parkgelände ebenso einen Ausflug wert
vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs
zwei Grundschulen und eine Gesamtschule direkt in der Gemeinde, weiterführende Schulen, Fachschulen und die Universität in Kassel ansässig
nächste Bushaltestelle etwa 300 Meter entfernt, von hier Anbindung an Kassel und in benachbarte Ortschaften, direkte Bundesautobahnanbindung über Abfahrt Kassel-Nord auf der A7, Kassler Flughafen in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Objektbeschreibung

Projekt für studentisches Wohnen 1995 mit insgesamt drei Mehrparteienhäusern und einer großzügigen Fahrradscheune auf dem Grundstück realisiert
Außenanlagen mit heimischen Laubbäumen und Rasenflächen bepflanzt sowie 20 Freiplätze errichtet
alle 20 Einheiten mit guter Aufteilung von zwei bis vier Zimmern je Wohnung, nach Auslaufen der Studentenbindung ganz individuell nutzbar
zwei der Häuser, jeweils nach Süden und Norden ausgerichtet, nahezu baugleich, bestehend aus zwei Vollgeschossen mit je zwei Vier-Zimmer- und einer Zwei-Zimmer-Wohnung sowie einem Dachgeschoss mit weiterer Drei-Zimmer-Wohnung sowie Abstellräumen, Wasch- sowie Trockenraum
drittes Gebäude bestehend aus zwei Vollgeschossen mit je zwei Vier-Zimmer-Wohnungen, einem Dachgeschoss mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Vollkeller mit ausreichend Abstellräumen, zentralem Heizungsraum, Waschküche sowie Trockenraum
alle Einheiten verfügen über eine Wohnküche und ein Duschbad
Immobilie in einem soliden Zustand, Räumlichkeiten in Teilen renovierungsbedürftig, Beheizung aller Häuser über Gaszentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
Ausstattung der Wohnungen einfach gehalten, Böden überwiegend mit Laminat belegt, Küchen mit Ober- und Unterschränke, Backofen, Herd mit Dunstabzugshaube sowie Waschbecken ausgestattet, Bäder mit weißen Keramiken, Dusche mit Kunststoffabtrennung, innenliegende Bäder mit Lüftung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-KAS102
Kaufpreis	€ 2.190.000,–
Anzahl Wohneinheiten	20
Wohnfläche	ca. 1.197,6 m²
Vermietbare Fläche	ca. 1.197,6 m²
Grundstücksgröße	ca. 2.885 m²
Baujahr	1995
Energieausweisart	Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert	186.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	F
Käuferprovision	5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Kassel

DAHLER // Kassel

Wilhelmshöher Allee 262 // 34131 Kassel,

Tel: +49 561 997 978 40 // Fax: +49 561 997 978 50

E-Mail: kassel@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Kassel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cassel Services GmbH
Vertretungsberechtigter: Holger Appel
Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE332150257
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Kassel, Ordnungsamt, Hansa-Haus, Kurt-Schuhmacher-Straße 29, 3411 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechtsform: GmbH - Amtsgericht Kassel – HRB 15467
Steuernummer 02523005357
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Kassel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Kassel (PDF)