Neubau Einfamilien-Reihen-Kettenhaus mit Garage in Edermünde, Haus 3Edermünde

€ 559.200,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kassel
Kassel
//
+49 561 997 978 40
Objekt ID DC-KAS97
Kaufpreis € 559.200,–
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²

Lage­beschreibung

Edermünde gehört zum Schwalm-Eder-Kreis und liegt in Nordhessen südlich von Kassel. Hier mündet die Eder in die Fulda.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vom Haus ist die Autobahn 7 ist in 4 Minuten, die Autobahn 49 in 7 Minuten mit dem PKW
zu erreichen. Edermünde hat einen Bahnhof, über den es Verbindungen nach Kassel gibt.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vom Haus zu ca. 2 km entfernt.
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, in dem es ein Ärztehaus und einen Spielplatz gibt.
Die Umgebung ist mit Wäldern und Bergen landschaftlich reizvoll, und die nächste große Stadt Kassel bietet unter anderem ein
umfangreiches kulturelles Angebot an. Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind in Edermünde vorhanden.

Objekt­beschreibung

Das Objekt ist ein neu gebautes Einfamilienhaus. Auf drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, verteilen sich 4
Zimmer, ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, ein großzügiges Bad mit Dusche und
Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Eine Garage mit dahinterliegendem Technikraum ist inklusive. Von der Garage gibt
es einen direkte Zugang ins Haus.
Den Sommer genießen Sie auf zwei Terrassen, rückwärtig im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Alle Räume bis auf die Garage, den Technik- und den Abstellraum haben eine Fußbodenheizung. Die Erwärmung erfolgt über ein
Vaillant Gas-Brennwertgerät mit Außenfühler. Für warmes Wasser gibt es einen 200 l Tank, der von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
und dem Brennwertgerät erwärmt wird.
Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 2,50 m. Im Dachgeschoss unter dem Pultdach geht die Raumhöhe von
2,30 m bis auf 3,35 m.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Dielen. Die Joka-Dielen haben eine Echtholz-Eichenoberfäche und sind für die
Fußbodenheizung geeignet.
Die Fenster des Wohn- und Schlafgeschosses sind dreifach verglast und mit wärmegedämmten, elektrischen Aluminiumrollläden
ausgestattet.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KAS97
Kaufpreis € 559.200,–
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2022
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 1,73 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kassel

Dahler & Company // Kassel

Wilhelmshöher Allee 262 // 34131 Kassel,
Tel: +49 561 997 978 40 // Fax: +49 561 997 978 50

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Kassel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Vertretungsberechtigter: Holger Appel
Blumenstraße 2
34599 Neuental

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258089119
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Hans-Scholl-Straße 1, 34576 Homberg (Efze)
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechtsform: Einzelunternehmen
Steuernummer: 024 802 31556
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Kassel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Kassel (PDF)

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Kassel
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