Maisonette Wohnung über den Dächern der StadtKarlsruhe

€ 550.000,–

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Martin Karim
Karlsruhe
//
+49 721 961 95 010
Objekt ID DC-KAR-1419
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 137 m²

Lage­beschreibung

  • Stadtteil Weststadt im Karlsruher Westen mit rund 21.000 Einwohnern, zentrale Lage
  • geprägt durch Jugendstil
  • Wochenmarkt im Stadtteil
  • Besorgungen des täglichen Bedarfs können alle fußläufig erledigt werden
  • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
  • Straßenbahnlinie direkt vor der Haustür
  • PKW Anbindung über die Kriegsstraße in alle anderen Stadteile und an die Autobahn

Objekt­beschreibung

  • sechs-Zimmer-Maisonette-Wohnung in den obersten Stockwerken
  • ansprechender Blick über die Nachbarschaft
  • 1896 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten
  • großzügige Raumaufteilung, verteilt auf ein Vollgeschoss und das Dachgeschoss
  • Hauptebene unterteilt in drei Zimmer, ein komfortables Bad, die Einbauküche und Balkon
  • Treppe führt ins Dachgeschoss mit großem durchgängigen Zimmer, kleinem Schlafzimmer und zusätzlichem Bad

Ausstattung

  • kernsaniert 2002
  • Zwischensparrendämmung
  • hell gestalteter Wohnungsflur
  • zwei Badezimmer
  • funktional gestaltete Einbauküche mit weißen Fliesen und hellen Fronten
  • Balkon mit West-Ausrichtung und Blick über die Nachbarschaft
  • Bodenbeläge aus Echtholzdielen und Fliesen
  • gute Möblierbarkeit und wohnliches Ambiente der Zimmer aufgrund hoher Decken
  • Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung
  • weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung in der Hauptebene
  • VELUX - Cabrio Dachfenster
  • Klimaanlage
  • zwei Kellerräume

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KAR-1419
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 137 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1896
Heizung Etage
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe // nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
Inhaltlich verantwortlich DAHLERKarlsruhe

DAHLER // Karlsruhe

Durlacher Allee 75 // 76131 Karlsruhe,
Tel: +49 721 961 95 010 // Fax: +49 721 961 95 020

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Karlsruhe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

MS & LANDAM Operative GmbH
Vertretungsberechtigter: S. Martin Karim
Zur Seeplatte 7, 76228 Karlsruhe
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 739720
Sitz der Gesellschaft: Karlsruhe
Umsatzsteuerid.Nr.: DE341699195

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch IHK Karlsruhe

Informations- und Transparenzpflichten Karlsruhe

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