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Attraktive Erdgeschosswohnung in ansprechender Lage der Karlsruher OststadtKarlsruhe
€ 395.000,–
| Objekt ID | DC-KAR-1488 |
| Kaufpreis | € 395.000,– |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
- Karlsruhe - Oststadt mit circa 23.500 Einwohnern und guter Lage
- Karlsruhe Institut für Technologie im Stadtteil
- jugendlicher Charme dank vieler Studenten
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- gute Infrastruktur
- schnelle S-Bahn- Anbindung
- gute medizinische Versorgung
- KiTa und Schulen in direkter Umgebung
Objektbeschreibung
- 1976 im Massivbauweise erbautes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung im Hochparterre
- 676m² Grundstück mit geräumigen Garten als Nutzungsrecht
- nahezu alle Wohnungen im Haus von Eigentümern bewohnt
- 82m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer sowie Küche, Badezimmer inklusive bodenebener Dusche und Gäste-WC
- Kellerabteil rundet das Angebot ab
- Garage ebenfalls zur Wohnung zugehörig
Ausstattung
- guter Zustand des Hauses
- umfangreiche Renovierungsarbeiten von 2018-2021
- neue Fenster in der Wohnung und Badezimmer sowie Gäste-WC modernisiert worden
- neue Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Dach des Hauses wurde 2013 neu eingedeckt und gedämmt
- neue Überdachung des Eingangsbereichs
- moderne, graue Bodenfliesen und weiß verputzte Wände im Badezimmer und Gäste-WC
- zwei Aufsatzwaschbecken und Platz für die Waschmaschine im Tageslichtbad
- hochwertige Nolte-Küche mit Bosch Elektrogeräten
- Sichtbetonwand im Wohnzimmer als modernes Stilelement
- Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer
- großflächiger Garten direkt anschließend
- Gaszentralheizung
- eigene Garage kann für 20.000 EUR erworben werden
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-KAR-1488 |
| Kaufpreis | € 395.000,– |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1976 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Garagenstellplatz | € 20.000,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 109.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Übergabe | // nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Karlsruhe |
DAHLER // Karlsruhe
Durlacher Allee 75 //
76131
Karlsruhe,
Tel: +49 721 961 95 010 // Fax: +49 721 961 95 020
E-Mail: karlsruhe@dahler.com
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Karlsruhe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
MS & LANDAM Operative GmbH
Vertretungsberechtigter: S. Martin Karim
Zur Seeplatte 7, 76228 Karlsruhe
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 739720
Sitz der Gesellschaft: Karlsruhe
Umsatzsteuerid.Nr.: DE341699195
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch IHK Karlsruhe
Ihr Kontakt zu uns
Jannis Kübler
Karlsruhe
//
+49 721 961 950 10