Einfamilienhaus mit großer doppelgeschossiger ScheuneEisingen

€ 399.000,–

Objekt ID	DC-KAR-1390
Kaufpreis	€ 399.000,–
Wohnfläche	ca. 153,3 m²
Grundstücksgröße	ca. 577 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1900
Stellplätze	8
Weitere Fakten »

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potential und großer Scheune
Das Ersinger Einfamilienhaus besticht durch das massive Platzangebot. Hier lässt sich die Scheune zu einer perfekten Werkstatt umbauen oder aber ein Mehrfamilienhaus bauen.
Ein großer Garten lädt zusätzlich zum Hof zum Verweilen ein, während im Haus genügend Platz für eine große Familie ist.

Lagebeschreibung

Gemeinde Eisingen, nördlich von Pforzheim im Landeskreis Enzkreis gelegen, eingebettet in Wald-, Wiesen- und Rebflächen, nahe den Großstädten Pforzheim und Karlsruhe
im Zentrum von Eisingen bebaut mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
Turn- und Sportverein von Eisingen zahlreiche Aktivitäten, Wiesen, Feldern und kleinen Wälder mit herrlichen Wegen für Tagesausflüge
gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Zentrum von Eisingen, gute Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants
Kita und Grundschule sind in der Gemeinde, Weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, stark ausgeprägtes Vereinsleben
nicht optimaler Nahverkehr, nächste Straßenbahnanbindungen in den Nachbarorten Bilfingen und Kämpfelbach, nach Karlsruhe benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten, Pforzheim in ca. 10 Minuten
alle Fernziele bietet der Stuttgarter Flughafen, in ca. 60 Kilometern Entfernung gelegen

Objektbeschreibung

frei stehendes, Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Baujahr Haus ca. 1900
Anbau ca. 1960er Jahre
familienfreundlich und ruhig
großer Garten
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gewölbekeller, Gäste-WC sowie Einliegerwohnung
Obergeschoss kernsaniert, mit offenem Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss unterteilt sich in zwei Zimmer
Dachspitz noch nicht ausgebaut
weiteres Potential in sehr großer Scheune

Ausstattung

ca. 153m² Wohnfläche
Einbauküche
doppelverglaste Kunststofffenster 2002
Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Dachspitz bietet weiteres Ausbaupotential
immenses Ausbaupotential in Scheunen
ruhiger und großer Innenhof
Elektrik 2010
Wasserleitungen 2010
Gas-Zentralheizung 2010
Kabelanschluss
toller Garten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-KAR-1390
Kaufpreis	€ 399.000,–
Wohnfläche	ca. 153,3 m²
Grundstücksgröße	ca. 577 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Baujahr	1900
Stellplätze	8
Anzahl der Carport-Stellplätze	1
Anzahl der Freiplätze	3
Anzahl der Garagenstellplätze	1
Anzahl der sonstige Stellpätze	3
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf	241.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	G
Käuferprovision	3,57 % inkl. MwSt. der beurkundeten Kaufpreises
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Karlsruhe

DAHLER // Karlsruhe

Durlacher Allee 75 // 76131 Karlsruhe,

Tel: +49 721 961 95 010 // Fax: +49 721 961 95 020

E-Mail: karlsruhe@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Karlsruhe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

MS & LANDAM Operative GmbH
Vertretungsberechtigter: S. Martin Karim
Zur Seeplatte 7, 76228 Karlsruhe
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 739720
Sitz der Gesellschaft: Karlsruhe
Umsatzsteuerid.Nr.: DE341699195

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch IHK Karlsruhe

Informations- und Transparenzpflichten Karlsruhe