Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBruchsal

€ 725.000,–

Objekt ID	DC-KAR-1395
Kaufpreis	€ 725.000,–
Wohnfläche	ca. 212 m²
Grundstücksgröße	ca. 681 m²
Zimmeranzahl	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Baujahr	1980
Stellplätze	2
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Bruchsal mit ca. 43.000 Einwohnern
viele Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten
schneller Autobahnanschluss zur A5 und über die B3 und B35
gute Nahverkehrsanbindung an Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zügig erreichbar
Bildungseinrichtungen sowie Kulturangebote in der Umgebung
Immobilie in ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Polizeischule
Bruchsal als attraktiver Wirtschaftsstandort

Objektbeschreibung

freistehendes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Galerie und separierter Einliegerwohnung
familienfreundliche und grüne Lage in Stadtnähe
1980 in Massivbauweise errichtet
Grundstück mit ca. 681m²
ca. 212m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung und das ausgebaute Dachgeschoss
insgesamt neun Zimmer
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer
Obergeschoss mit zwei Zimmern
** separate Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon
** ausgebautes Dachgeschoss
neben den Technikräumen befindet sich ein großer Freizeitraum im Keller

Ausstattung

hohe Decken und tolle Lichtverhältnisse
Gaszentralheizung, Brenner von 2021
Solarthermie von 2004
Split-Klimagerät im Wohnbereich
Pelletofen im Wohnzimmer
Fliesen und Laminatböden
Küche im EG von 2020
Küche im OG von 2014
dreifach verglaste Fenster von 2015
teilweise Dämmung der Außenwände
Bad EG von 2022
Bad OG von 2014
5,8kW Photovoltaikanlage
Solarthermie
Brunnen im Garten
Hundezwinger auf dem Grundstück
Carport und Außenstellplatz
großer Garten mit Südausrichtung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-KAR-1395
Kaufpreis	€ 725.000,–
Wohnfläche	ca. 212 m²
Grundstücksgröße	ca. 681 m²
Zimmeranzahl	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Baujahr	1980
Stellplätze	2
Anzahl der Carport-Stellplätze	1
Anzahl der Freiplätze	1
Heizung	Fußbodenheizung
Energieausweisart	ist beantragt
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Karlsruhe

DAHLER // Karlsruhe

Durlacher Allee 75 // 76131 Karlsruhe,

Tel: +49 721 961 95 010 // Fax: +49 721 961 95 020

E-Mail: karlsruhe@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Karlsruhe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

MS & LANDAM Operative GmbH
Vertretungsberechtigter: S. Martin Karim
Zur Seeplatte 7, 76228 Karlsruhe
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 739720
Sitz der Gesellschaft: Karlsruhe
Umsatzsteuerid.Nr.: DE341699195

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch IHK Karlsruhe

Informations- und Transparenzpflichten Karlsruhe