Zentrumsnah und luxuriösHusum

€ 425.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1193
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 111 m²

Beschreibung

In herrlicher Zentrumslage von Husum erfüllt sich mit dieser Eigentumswohnung ein Wohntraum, der durch Großzügigkeit und gehobene Ausstattung besticht. Panoramafenster verbinden den Wohnbereich mit dem großen Balkon in Westausrichtung und schönem Blick über das gepflegte Grundstück. Die exklusive Küche ist offen platziert und bietet luxuriösen Komfort. Parkettboden, Fußbodenheizung und das moderne Designer Bad sind weitere Highlights der barrierefreien Erdgeschosswohnung.

Lagebeschreibung

Zu Fuß fünf Minuten zum Binnenhafen und Marktplatz – mit dieser tollen Lage mitten in Husum beeindruckt die Eigentumswohnung.
Maritimes Flair rund um Binnen- und Außenhafen, historische Architektur und zahlreiche kulturelle Highlights prägen die Stadt ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Husum und Umgebung bieten einen enorm hohen Freizeitwert, unter anderem durch den grünen Badestrand Dockkoog, den Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine optimale Infrastruktur. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und alle Schulformen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.
- Golf Club Husumer Bucht ca. 3,5 Kilometer
- Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de)
- Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Husum fügt sich das Gebäude, in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise 2015 errichtet, mit seiner modernen und unaufdringlichen Architektur hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung ein. Heller Klinker und verglaste Balkonbrüstungen unterstreichen die dezent luxuriöse Außenwirkung, ebenso beeindrucken Hauseingang, Treppenhaus und Fahrstuhl mit repräsentativer Ausstrahlung.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon eine Oase der Ruhe. Eine naturnahe Teichanlage und alter Baumbestand überbrücken den großzügigen Abstand zum Nachbargebäude.
Das viergeschossige Gebäude wurde barrierefrei erbaut, verfügt über Lift, Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt, Abstellräume und Gemeinschaftsfahrradkeller in der Tiefgarage sowie ein per Funkfernbedienung zu steuerndes Sektionaltor. Für Sicherheit sorgen die Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoeinrichtung sowie Rauchmelder.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Fußbodenheizung, Energieträger: Gas, ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung präsentiert sich die exklusive Erdgeschosswohnung. Panoramafenster mit Schiebetür lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, verbinden ihn im Sommer mit dem Balkon und geben den Blick in eine gepflegte Garteanlagen frei.
Zum luxuriösen Interieur zählen Eichenparkett, Deckeneinbaustrahler und ein begehbarer Kleiderschrank. In den repräsentativen Wohnbereich ist die offene Designerküche integriert, die mit schlichter Eleganz beeindruckt und durch hochwertigste Markeneinbaugeräte kaum Wünsche offenlässt.
Exklusiv und komfortabel ist das Badezimmer gestaltet. Bodengleiche Dusche, erlesene Badmöbel mit Doppelwaschtisch aus hochwertiger Keramik sowie großzügige Schrankeinbauten verbinden sich stilvoll mit der aufwendigen Wand- und Bodengestaltung. Ein ebenso hochwertig ausgestaltetes Gäste-WC vervollständigt den Komfort.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1193
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 111 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2015
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555