Exklusive Maisonette Wohnung im ErstbezugBargum

€ 299.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1361
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 88,3 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Zum Erstbezug in einen exklusiv gestalteten Wohntraum lädt diese Maisonette Wohnung ein, die nach stilgerechtem Um- und Ausbau in dem schönen Friesenhaus geschaffen wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Landhausflair des historischen Gebäudes in das Interieur übertragen. Dieser Wohntraum besticht mit großzügiger Raumaufteilung sowie erlesenen Materialien, einem urigen Galeriezimmer mit offener Balkenlage und einer Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten. Durch die günstige Lage zur Nordsee lässt die Nutzung als komfortable Ferienwohnung eine sehr gute Auslastung erwarten.

Lage­beschreibung

  • die nordfriesische Gemeinde Bargum ist ein Erholungsort mit ca. 600 Einwohnern
  • günstige Lage zur Nordsee zwischen Husum und Niebüll
  • ca. zehn Kilometer zur Küste am einzigartigen Nationalpark Wattenmeer
  • die kilometerlangen Sandstrände von Sylt, St. Peter-Ording oder Rømø (DK) sind gut zu erreichen
  • ab Dagebüll und Schlüttsiel Fährverbindungen nach Föhr, Amrum und den Halligen
  • Bargum ist eine typische Streusiedlung in abwechslungsreichen Landschaft von Marsch und Geest
  • reetgedeckte Friesenhäuser mit schmucken Gärten und die funktionstüchtige Windmühle beeindrucken in dieser idyllischen Gemeinde
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt im benachbarten Langenhorn (ca. vier Kilometer)
  • optimale Infrastruktur in Bredstedt, Niebüll und Husum, dem wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland
  • Bredstedt ca. 10 Kilometer
  • Husum ca. 30 Kilometer
  • St. Peter-Ording und Rømø (DK) ca. 55 bzw. 65 Kilometer
  • Niebüll mit Sylt Shuttle ca. 15 Kilometer
  • Golfclub Hof Berg ca. 11 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 175 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • mitten in Bargum ist dieses stilvolle Anwesen mit historischen Wurzeln ein Blickfang in der Gemeinde
  • typisch nordfriesische Architektur mit Rotklinkerfassade, rotem Ziegeldach, Sprossenfenstern, Giebeln und Gauben
  • der Gebäudekomplex setzt sich zusammen aus Haupthaus und stilgerechten Anbau mit Flachdach
  • 2021 wurden das Haupthaus und ein Teil des Anbaus aufwendig und unter Verwendung erlesener Materialien nach neuesten Standards zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten um- und ausgebaut
  • nach Norden grenzt das Grundstück an einen wunderschönen parkähnlichen Garten
  • jeder Wohneinheit ist ein Carport mit Abstellraum zugeordnet, weitere Freiplätze im Außenbereich
  • für alle Wohneinheiten liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor
  • Terrassen sind mit 50 % der Gesamtfläche berechnet
  • Internet / WLAN / TV Anschluss sind vorhanden
  • ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • hinreißende Maisonette Wohnung in modernem Landhausstil auf großzügigem Grundriss
  • luftige und helle Raumgestaltung auf zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)
  • diese Wohnung liegt im Nordteil des Gebäudes mit Zugang über Außentreppe
  • offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz Küche und Markengeräten
  • Duschbad in exklusivem Design, hochwertige Badkeramik und erlesene Fliesen
  • zwei gemütliche Zimmer zum Schlafen und für Gäste
  • Wohlfühlatmosphäre unter offener Balkenlage im Dachgeschoss
  • Designboden in Wohn- und Schlafräumen
  • toller Blick in den benachbarten parkähnlichen Garten von der Terrasse (ca. 4 m²)
  • das im Exposé gezeigte Mobiliar kann erworben werden

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1361
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 88,3 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2021
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555