Dachoase mit erlesenem Ambiente (Barrierefrei)Husum

€ 360.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55
Objekt ID DC-HUS1256
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²

Beschreibung

Vom Sonnenlicht durchflutet liegt diese schöne Penthousewohnung im zweiten Obergeschoss einer erst 2018 fertiggestellten und barrierefreien Wohnanlage – nur ca. 500 Meter vom Husumer Binnenhafen entfernt. Die großzügige Terrasse in herrlicher Südlage lädt zum Entspannen ein und verbindet sich im Sommer mit den Wohnräumen. Innen überzeugt die Wohnung mit harmonisch gestaltetem Interieur, neuwertiger Ausstattung und einem Esszimmer mit exklusiver offene Küche. Außergewöhnliche Details finden sich im Bad mit bodengleicher Dusche.

Lagebeschreibung

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Eigentumswohnung in begehrter Adresslage bietet beides.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair und beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum, ca. 22.000 Einwohner, eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen. Zum enorm hohen Freizeitwert tragen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die einzigartige Flusslandschaft Stapelholm bei. In Husum lässt es sich leben - mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Binnenhafen und Marktplatz ca. 500 Meter
  • Golf Club Husumer Bucht ca. 2 Kilometer
  • Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de)
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

Neuwertig und modern präsentiert sich die 2018 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück fertiggestellte Wohnanlage, bestehend aus drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Abseits der Verkehrswege bietet die Penthousewohnung im zweiten Obergeschoss eine ruhige Oase in grüner und zentrumsnaher Lage. Highlight der Wohnung ist die knapp 39 m² große Dachterrasse in Südlage, die im Sommer den Lebensraum erweitert.

Die hochwertige Bauweise zeigt sich unter anderem im Treppenhaus, das durch die Glasfront außerordentlich gut belichtet wird. Materialien wie Fliesen, Granit, Edelstahl und Glasfliestapeten unterstreichen das repräsentative Ambiente. Balkone und Terrassen werden von einem umlaufenden Geländer mit Verkleidung aus satiniertem Glas geschützt. Dreifach isolierverglaste Fenster liefern einen UW-Wert von 0,78 W/m²K.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet, der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für Barrierefreiheit sorgt der in alle Ebenen führende rollstuhlgerechte Personenaufzug.
Zu der Wohnung gehört ein Carport Stellplatz. Für Fahrräder ist ein Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden.

Das Objekt wird mit Holzpellets nachhaltig beheizt. Der energetische Standard KfW 40 wird ergänzt von einer stromerzeugenden Anlage auf Basis erneuerbarer Energien, stationärem Stromspeicher und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

Nach Süden ausgerichtet liegen die Lebensräume dieser wunderschönen Penthousewohnung. Wohn-, Schlaf- und Esszimmer werden über bodentiefe Fenster vom Sonnenlicht durchflutet und vereinen sich im Sommer mit der großzügigen Dachterrasse.

Innen überzeugt die Wohnung mit exklusive Ambiente, harmonischem Design und neuwertiger Ausstattung. Mit hochwertigen Designplanken in Holzoptik und Fliesen sind die Böden belegt, alle Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt. Herzstück ist das Esszimmer mit offener Küche, ausgerichtet auf das gemeinsame Zubereiten und Genießen in wohnlicher Atmosphäre. Die Ausstattung der Einbauküche hält dafür Markeneinbaugeräte und eine Kochinsel bereit – als Komposition aus erlesener Qualität und Design.

Die beeindruckende Raumgestaltung setzt sich im Badezimmer fort. Hochwertige Badkeramik, ein in Nische gesetztes WC, Nassbereiche mit großformatigen Fliesen und die Wandgestaltung der bodengleiche Dusche mit hoch-widerstandsfähigem Resopal SpaStyling® in Holzoptik überzeugen. Ein Badheizkörper sorgt für zusätzliche Erwärmung.

Einbauschränke der Möbeltischlerei „feinwerk“ runden den Komfort der Wohnung ab.

Auf der Terrasse ist ein wetterfester Abstellschrank für die verschiedenen Utensilien vorhanden und eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für einen schattigen Bereich.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beantragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1256
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,80% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Standort Husum
Husum
//
+49 4671-94 25 55