Bildschöne Parterrewohnung mit GartenHusum

€ 275.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1235
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 128 m²

Beschreibung

Die Nordsee und das Stadtzentrum von Husum liegen in der Nähe dieser bezaubernden Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Frisch renoviert präsentiert sich die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung auf großzügigem Grundriss. Designküche und Badezimmer lassen kaum Wünsche offen. Der gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten zur alleinigen Nutzung und die großzügige Terrasse halten für die Freizeit eine Oase der Ruhe bereit.

Lagebeschreibung

Am nördlichen Husumer Stadtrand liegt diese bezaubernde Eigentumswohnung, ca. 1.300 Meter Luftlinie entfernt von der Nordseeküste. Durch die Nähe zur Nordsee und zum Luftkurort Schobüll mit dem Landschaftsschutzgebiet Schobüller Berg hat sich das Wohngebiet mit gepflegter Einfamilienhaus-Bebauung zu einer begehrten Adresslage entwickelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden, vorteilhaft ist auch die Anbindung an den Stadtbus/Rufbus von Husum (ca 5 Gehminuten). Die begehrte Grundschule Bornschool im Stadtteil Schobüll ist über einen ruhigen Fuß-/Fahrradweg zu erreichen.

Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland (ca. 23.000 Einwohner) fasziniert mit maritimem Flair rund um Binnen- und Außenhafen, mit seinen Segelbooten und Krabbenkuttern, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub.
In Husum sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit dem Klinikum Nordfriesland, zahlreichen niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen und Augenklinik ist als gut zu bezeichnen.

  • Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 4 Kilometer
  • Schobüll Seebrücke ca. 2.500 Meter
  • Golf Club Husumer Bucht ca. 7 Kilometer, Flughafen Husum ca. 10 Kilometer (husum-airport.de)
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll, St. Peter-Ording und Flensburg jeweils ca. 45 bis 50 Kilometer

Objektbeschreibung

Hochwertig, exklusiv und barrierearm präsentiert sich diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Harmonisch fügt sich die gepflegte Immobilie mit der roten Klinkerfassade in die gehobene Nachbarschaftsbebauung des ruhigen Wohngebietes ein.

Das Haus wurde 2002 massiv in Kalk-Sandstein mit hoher Dämmung erbaut und 2019 unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig renoviert. Fenster mit Isolierverglasung und die moderne Gasheizung sorgen für niedrige Energiewerte.

Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil von ca. 565 m². Nach Süden ausgerichtet hält der Garten gepflegte Rasenflächen, einen elektrisch betriebenen Springbrunnen und vom Gärtner angelegte Zierbepflanzung bereit. Die großzügige Terrasse (ca. 50 m²) lässt sich von einer elektrisch betriebenen Markise beschatten.

Ein Abstellraum an der Garage mit Ausgang zum Garten bietet Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte, weiteren Stauraum gibt es auf dem kleinen Dachboden. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Ausstattung

Zur gehobenen Ausstattung der frisch renovierten und barrierearmen Wohnung zählen hochwertige Materialien wie das Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen. In Küche und Diele sind die Böden mit Feinsteinzeug belegt. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss – die Wohn- und Schlafzimmer liegen nach Süden, gewähren Ruhe und der Blick in den Garten beeindruckt zu jeder Jahreszeit. Im Sommer verbindet sich der lichtdurchlutete Wohnbereich über die große dreiflügelige Terrassentür mit dem schönen Außenbereich.

Erlesene Qualität und exklusives Design hält die großzügige Küche bereit und bietet Raum für einen Essplatz. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten lässt die Siematic Küche kaum Wünsche offen

Bodengleiche Dusche, Badewanne, Grohe-Armaturen, Villeroy & Boch Fliesen, Handtuchwärmer und ausgesuchte Badkeramik inklusive Bidet zählen zum Interieur des Badezimmers. Für Gäste steht ein separates und ebenso hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Zum Schutz der Bewohner gibt es ein umfangreiches und durchdachtes Sicherheitspaket. Die einbruchhemmenden Rollläden der Nord- und Südfenster lassen sich getrennt über zwei Zeitschaltuhren elektrisch steuern. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Pilzkopfverriegelung gegen Aufhebelung geschützt, das Fensterglas ist 30 Minuten einbruchhemmend. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Tresor eingebaut.

Mehrere Abstellräume ergänzen den Komfort und vom Hauswirtschaftsraum gibt es einen Zugang in die Garage.
SAT TV und DSL 100.000 sind vorhanden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1235
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2002
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 86.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555