Attraktive Balkonwohnung mit FördeblickGlücksburg (Ostsee) / Schausende

€ 200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-FB1230
Kaufpreis € 200.000,–
Wohnfläche ca. 69 m²

Beschreibung

Als nördlichste Stadt Deutschlands bietet Glücksburg Schausende ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die schöne Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten bietet vom Südbalkon einen herrlichen Blick über die Flensburger Förde. Zu Fuß sind Jachthafen und Strand in wenigen Minuten zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, gefliesten Böden und ein im Dachgeschoss ausgebautes Schlafseparee lassen die Nutzung als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz zu.

Lagebeschreibung

Als nördlichste Stadt Deutschlands bietet Glücksburg seinen ca. 6.000 Einwohnern ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das staatlich anerkannte Seeheilbad liegt am südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis, die sich mit wildromantischer Landschaft in die Flensburger Förde erstreckt, dem beliebten Wassersportrevier im Nordosten von Schleswig-Holstein.

Die angebotene Wohnung liegt im ca. fünf Kilometer entfernten Ortsteil Schausende, wo Jachthafen und Badestrand fast vor der Haustür liegen und der nahe gelegene Förde-Golf-Club ein weiteres Highlight der Region darstellt.

Glücksburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und Wellness Angeboten, Ärzten, Kindergärten und Grundschulen. Alle weiterführenden Einrichtungen und der nächstgelegene Bahnhof befinden sich in Flensburg. Ein hervorragend ausgebauter Nahverkehr garantiert Mobilität auch ohne PKW. Über die A7 werden Dänemark, Städte wie Rendsburg, Kiel und Hamburg schnell erreicht. In westlicher Richtung sorgt die Bundesstraße 200 für eine gute Anbindung zur Nordsee.

  • Förde Golf Club ca. 4 Kilometer
  • Entfernung zum nächsten Strand ca. 100 Meter
  • Glücksburg Zentrum ca. 5 Kilometer
  • Flensburg Zentrum und Bahnhof ca. 15 Kilometer
  • Flughafen Hamburg ca. 166 Kilometer

Objektbeschreibung

Die Segel- oder Motorjacht fast vor der Haustür, und das in einer der schönsten Ostsee Regionen - diese schöne Eigentumswohnung lässt Träume wahr werden.
Vom Südbalkon beeindruckt der Blick über die Förde in Richtung Flensburg und nach Dänemark, ein Fußweg von wenigen Minuten führt an das Ufer und zum Jachthafen, mit dem Fahrrad lassen sich die Naturschönheiten der Umgebung erkunden.

Im Obergeschoss des 1999 massiv und hochwertig erbauten Hauses mit vier Wohneinheiten bietet sich die Wohnung als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz an. Durch laufendende Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung befinden sich das Gebäude und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Sprossenfenster, Treppengeländer und Balkonbrüstung aus Edelstahl, das helle und gut belichtete Treppenhaus mit gefliesten Böden sowie die gepflegten Außenanlagen unterstreichen die Hochwertigkeit und das repräsentative Ambiente.

Der Wohnung ist ein Pkw Stellplatz im Außenbereich zugeordnet.

Ausstattung

Highlight dieser schönen Obergeschosswohnung ist eindeutig der mit knapp zehn Quadratmetern großzügig bemessene Balkon. Im Sommer bereichert er den Lebensraum und lädt zum Entspannen ein - die Förde immer im Blick. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen zum nach Süden ausgerichteten Balkon sorgen für eine optimale Belichtung. Die offene Küche ist mit Esstresen und Markeneinbaugeräten ausgestattet, ein Hauswirtschaftsraum optimiert die Raumaufteilung.

Stilvoll in den Wohnbereich integriert ist die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, das gemütliche Zimmer bietet sich als Schlafseparee an und garantiert erholsame Nachtruhe.

Bad mit Wanne und Badheizkörper, geflieste Böden sowie Laminat im Dachzimmer runden die komfortable Ausstattung der Wohnung ab.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FB1230
Kaufpreis € 200.000,–
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1999
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 97.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555