Am Christiansenpark - Modernes Wohnen im GrünenFlensburg

€ 499.900,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-FB1271
Kaufpreis € 499.900,–
Wohnfläche ca. 101 m²

Beschreibung

Für den Erstbezug bereit steht diese exklusiv Eigentumswohnung auf der westlichen Höhe Flensburgs. Eine Traumwohnung in moderner und zeitgemäßer Architektur, die ihre neuen Bewohner mit Charme und hochwertiger Ausstattung beeindrucken wird. Balkon und Wohnbereich verbinden sich über eine große Schiebtür, Eichenparkett sorgt für Gemütlichkeit, das moderne Bad hält eine WalkIn Dusche bereit und über Fußbodenheizung werden alle Räume gleichmäßig erwärmt. Die herrliche Lage am einzigartigen Gartendenkmal "Christiansenpark", unterstreicht die Attraktivität der neu erbauten Wohnanlage.

Lage­beschreibung

  • Exklusive Lage am bedeutenden Gartendenkmal Christiansenpark im Stadtteil Westliche Höhe
  • Nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernt
  • Flensburg begeistert mit maritimem Flair, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn
  • An der Hafenspitze beginnt eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde
  • Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung
  • Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität
  • Perfekte Infrastruktur: Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.
  • In Flensburg lässt es sich gut leben!

Objekt­beschreibung

  • Diese exklusive Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des neu erbauten dreigeschossigen Wohngebäudes (Haus A)
  • Moderne und zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung
  • Naturnahes Wohnen in attraktiver Lage direkt am Christiansenpark
  • Fenster mit Dreifach Isolierverglasung
  • Personenaufzug bis in die Tiefgarage
  • Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum in der Tiefgarage
  • Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einem Tiefgaragen Stellplatz (€ 29.500,-)
  • Dargestellte Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind nicht Vertragsbestandteil
  • Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung ist nicht zulässig
  • Energieeffiziente Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg
  • Niedrige Energiekosten, KFW 55 Standard
  • Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Bauträger
  • Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.

Ausstattung

  • Großzügiger Grundriss für den individuellen Wohntraum
  • Hochwertige Ausstattung, repräsentatives und stilvolles Ambiente
  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon
  • Eiche Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
  • Großformatige Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Die Wandflächen sind mit hochwertigen Vliestapeten gestaltet
  • Küche zum Essbereich offen (die Kücheneinrichtung obliegt den Käufern)
  • Küche mit Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler
  • Badezimmer mit Walk In Dusche, Porzellan Waschtischanlage und WC sowie zusätzlichem Badheizkörper
  • Gäste-WC
  • Separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Telefon-, Internet und TV Anschluss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FB1271
Kaufpreis € 499.900,–
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 29.500,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 47.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 1,79 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Umgebung

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555