Am Christiansenpark - Modernes Wohnen im GrünenFlensburg
| Objekt ID | DC-FB1270 |
| Kaufpreis | € 444.900,– |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
Beschreibung
Moderne und zeitgemäße Architektur verbindet sich mit der exponierten Adresslage auf der westlichen Höhe Flensburgs. Zwei 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen entstanden in hochwertiger Bauausführung und lassen den individuellen Wohntraum wahr werden. Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche, KFW 55 Standard, Böden mit Fliesenbelag, Balkon, Fußbodenheizung und Walk In Dusche, dazu die herrliche Lage am einzigartigen Gartendenkmal "Christiansenpark", unterstreichen die Attraktivität der neu erbauten Wohnanlage.
Lagebeschreibung
- Exklusive Lage am bedeutenden Gartendenkmal Christiansenpark im Stadtteil Westliche Höhe
- Nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernt
- Flensburg begeistert mit maritimem Flair, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn
- An der Hafenspitze beginnt eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde
- Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung
- Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität
- Perfekte Infrastruktur: Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.
- In Flensburg lässt es sich gut leben!
Objektbeschreibung
- Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des neu erbauten dreigeschossigen Wohngebäudes (Haus A)
- Moderne und zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung
- Weitläufiges Grundstück direkt am Christiansenpark
- Stattliche Kaufmannshäusern zur anderen Seite und unterstreichen die Attraktivität der Wohnanlage
- Energieeffiziente Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg
- Niedrige Energiekosten, KFW 55 Standard
- Alle weiteren verfügbaren Wohneinheiten sind der separaten Wohnungs- und Kaufpreisübersicht zu entnehmen
- Der Kaufpreis versteht sich inklusive einem der Wohnung zugeordneten Kellerraum in der Tiefgarage
- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einem Tiefgaragen Stellplatz (€ 29.500,-)
- Balkone sind mit 50 %, Terrassen sind mit 25 % der Gesamtfläche berechnet
- Dargestellte Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind nicht Vertragsbestandteil
- Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung ist nicht zulässig
- Vorläufiger Energieausweis Haus A: Bedarfsausweis / 47 kWh/(m²*a) / Kl. A
- Ein endgültiger Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt
- Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Bauträger
- Individuelle Ausstattungswünsche sind nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich
- Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.
- Die Fertigstellung und Übergabe der noch verfügbaren Wohnungen erfolgt nach Absprache.
Ausstattung
- Unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen für den individuellen Wohntraum
- Hochwertige Ausstattung, repräsentatives und stilvolles Ambiente
- Großzügigen Wohn-/Essbereiche, nur durch eine Fensterflucht mit Schiebetüren vom Balkon oder der Terrasse getrennt.
- Angaben zu Wohnfläche und Zimmerzahl sind in den Grundrissen und der Preisliste enthalten
- Böden in allen Räumen mit Fliesen (anderer Bodenbelag ist möglich)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Die Wandflächen erhalten hochwertige Vliestapeten
- Küchen zum Essbereich offen (die Kücheneinrichtung obliegt den Käufern)
- Küchen mit Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Walk In Dusche, Porzellan Waschtischanlage und WC sowie zusätzlichem Badheizkörper
- Gäste-WC
- Separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Telefon-, Internet und TV Anschluss
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FB1270 |
| Kaufpreis | € 444.900,– |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 29.500,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 47.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | A |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 1,79 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Husum |
Dahler & Company // Husum
DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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