Am Christiansenpark - Modernes Wohnen im GrünenFlensburg

€ 480.900,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-FB1269
Kaufpreis € 480.900,–
Wohnfläche ca. 105 m²

Beschreibung

Moderne und zeitgemäße Architektur verbindet sich mit der exponierten Adresslage auf der westlichen Höhe Flensburgs. Zwei 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen entstanden in hochwertiger Bauausführung und lassen den individuellen Wohntraum wahr werden. Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche, KFW 55 Standard, Böden mit Fliesenbelag, Balkon, Fußbodenheizung und Walk In Dusche, dazu die herrliche Lage am einzigartigen Gartendenkmal "Christiansenpark", unterstreichen die Attraktivität der neu erbauten Wohnanlage.

Lagebeschreibung

  • Exklusive Lage am bedeutenden Gartendenkmal Christiansenpark im Stadtteil Westliche Höhe
  • Nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernt
  • Flensburg begeistert mit maritimem Flair, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn
  • An der Hafenspitze beginnt eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde
  • Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung
  • Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität
  • Perfekte Infrastruktur: Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.
  • In Flensburg lässt es sich gut leben!

Objektbeschreibung

  • Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des neu erbauten dreigeschossigen Wohngebäudes (Haus A)
  • Moderne und zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung
  • Weitläufiges Grundstück direkt am Christiansenpark
  • Stattliche Kaufmannshäusern zur anderen Seite und unterstreichen die Attraktivität der Wohnanlage
  • Energieeffiziente Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg
  • Niedrige Energiekosten, KFW 55 Standard
  • Alle weiteren verfügbaren Wohneinheiten sind der separaten Wohnungs- und Kaufpreisübersicht zu entnehmen
  • Der Kaufpreis versteht sich inklusive einem der Wohnung zugeordneten Kellerraum in der Tiefgarage
  • Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einem Tiefgaragen Stellplatz (€ 29.500,-)
  • Balkone sind mit 50 %, Terrassen sind mit 25 % der Gesamtfläche berechnet
  • Dargestellte Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind nicht Vertragsbestandteil
  • Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung ist nicht zulässig
  • Vorläufiger Energieausweis Haus A: Bedarfsausweis / 47 kWh/(m²*a) / Kl. A
  • Ein endgültiger Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt
  • Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Bauträger
  • Individuelle Ausstattungswünsche sind nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich
  • Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.
  • Die Fertigstellung und Übergabe der noch verfügbaren Wohnungen erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

  • Unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen für den individuellen Wohntraum
  • Hochwertige Ausstattung, repräsentatives und stilvolles Ambiente
  • Großzügigen Wohn-/Essbereiche, nur durch eine Fensterflucht mit Schiebetüren vom Balkon oder der Terrasse getrennt.
  • Angaben zu Wohnfläche und Zimmerzahl sind in den Grundrissen und der Preisliste enthalten
  • Böden in allen Räumen mit Fliesen (anderer Bodenbelag ist möglich)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Die Wandflächen erhalten hochwertige Vliestapeten
  • Küchen zum Essbereich offen (die Kücheneinrichtung obliegt den Käufern)
  • Küchen mit Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler
  • Badezimmer mit Walk In Dusche, Porzellan Waschtischanlage und WC sowie zusätzlichem Badheizkörper
  • Gäste-WC
  • Separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Telefon-, Internet und TV Anschluss

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FB1269
Kaufpreis € 480.900,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 29.500,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 47.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 1,79 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Umgebung

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555