VERMIETET: Repräsentativer Wohntraum mit WeitblickDagebüll / Fahretoft
| Objekt ID | DC-HUS1255 |
| Miete | € 2.200,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 163 m² |
Beschreibung
In der einzigartigen Koog- und Küstenlandschaft Nordfrieslands lässt dieses atemberaubend ästhetische Reetdachhaus den Wohntraum wahr werden – in ruhiger Lage und mit Salz in der Luft. In höchster Qualität 2018 erbaut besticht hinter der stilechten Fassade modernes Ambiente und dezent luxuriöser Komfort auf zwei Ebenen mit großzügigem Grundriss. Der Panoramablick aus dem Wohnzimmer, Kamin, Sauna und erlesene Materialien unterstreichen die exklusive Ausstrahlung des außergewöhnlichen Landhauses.
Lagebeschreibung
Fahretoft ist eine Gemeinde im Nordwesten von Nordfriesland und gehört zu Dagebüll (ca. 900 Einwohner), dem Ort, der gerne als „Fenster zur Nordsee“ bezeichnet wird und Schiffsverbindungen nach Amrum, Föhr und zu den Halligen bietet. Typisch für diesen Landstrich, die Region Südtondern, ist die Kooglandschaft mit verstreut liegenden Höfen und Ländereien. Natur und Klima dieser einzigartigen Landschaft sind geprägt von der direkten Lage am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.
Der anspruchsvollen Freizeitgestaltung wird unter anderem ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz gerecht und der Golfclub Hof Berg liegt nur 18 Kilometer entfernt. Zur Faszination der Landschaft um Fahretoft zählt auch der Bottschlotter See - quasi vor der Haustür und beliebtes Surf- und Angelrevier.
Ein Kindergarten ist in Fahretoft vorhanden, alle Schulformen und eine ausgezeichnete Infrastruktur finden sich im ca. 10 km entfernten Niebüll. Der Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene (Hamburg-Sylt). Alle Ansprüche an die Bereiche Bildung, Freizeit, medizinische Versorgung, Kultur und Kunst werden in Niebüll erfüllt.
- Dagebüll Hafen ca. 8 Kilometer
- Husum ca. 35 Kilometer
- Hamburg Flughafen ca. 180 Kilometer
Objektbeschreibung
Auf einer Warft inmitten der faszinierend schönen Kooglandschaft liegt diese exklusive Immobilie, 2018 massiv und hochwertig sowie nach modernsten Standards erbaut. Die Architektur hält alle typischen Stilelemente eines nordfriesischen Bauernhauses bereit - dazu zählen die Rotklinkerfassade, das Reetdach, Giebel und Gauben, Sprossenfester und die schöne Friesentür.
Auf einem weitläufigen Areal ist diese Immobilie Teil eines repräsentativen Ensembles mit drei individuellen reetgedeckten Gebäuden. Bereits die aufwendig mit Kopfsteinpflaster und Grünanlagen gestaltete Zufahrt vermittelt den Eindruck von Exklusivität. Auf dem sonnigen Südgrundstück mit Panoramablick in die weite Marschlandschaft, eingefriedet von landestypischem Baum- und Strauchbestand, unterteilen gärtnerisch gestaltete Anpflanzungen das Grundstück.
Die Nebenkosten von ca. 400,00 € pro Monat beinhalten die Heizkosten (Fernwärme), Wasser und Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühren sowie die Rasenpflege (Anteil Gärtner)
Ausstattung
Hinter der starken Außenwirkung offenbart sich eine Premiumwohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt. Ausgewählte Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie ein modernes Farbkonzept garantieren im gesamten Objekt ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühl-Ambiente. Das luxuriöse Interieur auf zwei Ebenen bietet Böden mit großformatigen Fiesen und Echtholzdielen aus Eiche sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich über zwei Doppelflügeltüren zur Südterrasse und gibt den Blick in die weite Landschaft frei. Moderner Luxus findet sich in der Küche, die mit erlesenen Geräten ausgestattet ist und sich über den Tresen mit dem Essplatz verbindet. Stilvoll integriert sorgt der Kamin in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme. Vom angrenzenden Hauswirtschaftsraum führt eine typische friesische Klöntür in den Außenbereich.
Die Bäder im Obergeschoss und das Gäste-Bad im Erdgeschoss beeindrucken mit bodengleichen Duschen, hochwertiger Badkeramik sowie perfekt aufeinander abgestimmter Wand- und Fliesengestaltung. Ein besonderes Highlight stellt die Sauna dar.
Zimmer mit teilweise offener Balkenlage und ein fantastischer Weitblick, dazu die gemütliche Galerie - das Obergeschoss ist ein Refugium für entspannte Stunden, erholsamen Schlaf oder ein ruhiges Home Office.
Sonstige Angaben
Ein dauerhaftes Mietverhältnis ist erwünscht.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1255 |
| Miete | € 2.200,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 163 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 2018 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Nebenkosten | € 400,– / Monat |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | keine Angaben |
| Klasse | keine Angaben |
| Mieterprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Husum |
Dahler & Company // Husum
DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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