Wohntraum und Pferdeparadies am SeeBordelum

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1191
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 15.837 m²

Beschreibung

In der als „umweltfreundlich“ ausgezeichneten nordfriesischen Gemeinde Bordelum liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, umgeben von einer faszinierenden Natur- und Seenlandschaft – und der Wunsch nach Pferdehaltung auf eigenem Grundstück wird gleich mit erfüllt, ein moderner Pferdestall mit 4 Boxen ist vorhanden. Ein Sitzplatz am See oder am Steg des eigenen Karpfenteichs laden zum Verweilen ein. Das 2015 erbaute Haus bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz auf großzügigem Grundriss, sehr gepflegtes Ambiente, lichtdurchflutete Räume und Gemütlichkeit am Ofen in der kühlen Jahreszeit.

Lagebeschreibung

Seen, Heidelandschaft, Waldstücke und Grünland - mitten im Naturschutzgebiet Bordelumer und Langenhorner Heide beeindruckt diese Immobilie mit Alleinlage in Nachbarschaft zu einer großen Artenvielfalt.
Bordelum ist eine als „umweltfreundlich“ ausgezeichnete Gemeinde mit zehn Ortschaften und ca. 2.000 Einwohnern im nördlichen Nordfriesland. Die markante Erhebung Stollberg mit Naturerlebnisraum und fantastischer Weitsicht, die weite Marsch im Westen und die nahe Nordsee laden zu Wander- und Radtouren oder einem Ausritt ein.

Die Region ist ländlich und touristisch geprägt. Grundschulen und Kindergärten sind in den jeweils ca. fünf Kilometer entfernten Orten Bordelum und Bredstedt vorhanden. Eine gute Infrastruktur mit abwechslungsreichem Gewerbe, Restaurants, Kulturangeboten, Ärzten und Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt ist in Bredstedt vorhanden.
- Bredstedt mit Bahnhof und Bordelum jeweils ca. 5 Kilometer
- Anschluss B5 ca. 750 Meter
- Kürzeste Entfernung zur Küste ca. 8 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll ca. 20 Kilometer
- Husum ca. 20 Kilometer, Flensburg ca. 40 Kilometer
- Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St. Peter-Ording ca. 67 Kilometer
- Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer

Objektbeschreibung

Mitten im Naturschutzgebiet zwischen Seen, Waldstücken und Grünflächen leben – mit diesem atemberaubend schönen Anwesen erfüllen sich Träume für Naturliebhaber und Pferdefreunde. In nahezu paradiesischer Alleinlage wird die Stille nur von den Geräuschen der Fauna unterbrochen, bereichert vom Seewind mit seiner salzhaltigen Luft.
Der Familie steht ein behagliches Zuhause mit viel Platz zur Verfügung, das sich stilvoll in die Naturlandschaft einfügt. Im typisch friesischen Stil wurde das schöne Rotklinkerhaus 2015 massiv und nach neuesten Standards erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Prädestiniert für Pferdehaltung stehen eine an das Grundstück grenzende Koppel und ein modernes Stallgebäude mit vier Pferdeboxen, ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss, zur Verfügung.

Natur pur und eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Zierbepflanzung und Obstbäumen - das weitläufige Grundstück lädt ein zum Verweilen und Träumen, zum Seele baumeln lassen. Die Terrasse am See, der direkt an das Grundstück grenzt, der eigenen Karpfenteich mit Steganlage oder der Lieblingsplatz im Schatten der Bäume sind solche bezaubernden Oasen der Ruhe.

Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen ungepflasterten Weg, für zahlreiche Fahrzeuge sind auf dem Grundstück Freiplätze vorhanden.
Energieeffiziente Gas Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik, Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (ca. 56 m²)
  • Lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe Fenster auf beiden Etagen
  • Komplett ausgestattete Einbauküche im Landhausstil mit Markeneinbaugeräten
  • Ofen im Wohnbereich
  • Böden überwiegend mit hochwertigen Designplanken in Holzdekor belegt
  • Aufwendig gefertigte Holztreppe mit stilvollem Geländer zum Obergeschoss
  • Zwei modern ausgestattete Duschbäder mit hochwertiger Badkeramik
  • Gäste-WC
  • Weitblick in den schönen Garten und die bezaubernde Natur aus allen Räumen
  • SAT TV und Internet sind vorhanden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1191
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 15.837 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2015
Stellplätze 10
Anzahl der Freiplätze 10
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 66.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555