Nordstrand

VERKAUFT: Toplage am Seedeich - stilvolles Friesenmittelhaus

Kaufpreis

€ 350.000,–

Objekt ID

DC-HUS1328

Wohnfläche

ca. 84 m²

Grundstücksfläche

ca. 286 m²

Zimmeranzahl

4

Vom Seedeich umschlossen ragt Nordstrand als Halbinsel in das einzigartige Wattenmeer und der Horizont scheint endlos zu sein. Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus ist Teil eines stilvollen reetgedeckten Gebäudeensembles in direkter Deichlage und nahe dem Kurzentrum. Ob Eigennutzung oder Ferienvermietung - die exklusive Ausstattung mit Wohnraum auf drei Ebenen, die großzügige Südterrasse und top gepflegte Außenanlagen werden gehobenen Ansprüchen gerecht.

Beschreibung
  • atemberaubend schöne Lage in erster Reihe am Seedeich des Ortsteils Norderhafen
  • direkt am Haus über den Seedeich geht es über eine breite Treppe (mit Dusche) zum Baden in der Nordsee
  • Fährhafen Strucklahnungshörn und Kurzentrum fußläufig zu erreichen
  • reetgedecktes Reihenmittelhaus als Teil eines exklusiven Gebäudeensembles
  • 1994 hochwertig erbaut mit den typischen Stilelementen nordfriesischer Baukultur
  • auf einem ca. 6.200 m² großen Areal wurden insgesamt drei Häuserreihen errichtet
  • top gepflegte Gartenanlage mit stilgerechtem Friesenwall im vorderen Bereich
  • großzügige Südterrasse (ca. 16 m²) mit Platz für den Strandkorb
  • Instandhaltung und Pflege des gesamten Anwesens erfolgt durch von Fachfirmen
  • zur Immobilie gehört ein Pkw Stellplatz im Außenbereich
  • das Haus befindet sich in der Ferienvermietung mit sehr guter Buchungslage
  • die Terrasse ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt
  • moderne Elektro Heizung
  • ein Energieausweis ist beauftragt
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 84 m²

Grundstücksfläche

ca. 286 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1994

sehr gepflegtes Interieur auf drei Ebenen

liebevoll ausgesuchte Details mit maritimen Flair

stilgerechte Sprossenfenster, Innentreppen und Zimmertüren

Terrakotta Böden im Erdgeschoss, sonst Dielen

luftiger und gut belichteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse

komfortable Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Markengeräten

gefliestes Badezimmer mit ausgesuchter Badkeramik, Dusche und Bidet

ein WC im Erdgeschoss

zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

urig gemütliches Galeriezimmer im Dachgeschoss

Grundrisse
Lage
  • Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe
  • das Seeheilbad mit Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber
  • die Immobile liegt m Nordwesten der Halbinsel Nordstrand im Kurgebiet und touristischem Zentrum Norderhafen
  • etwa 200 Meter Fußweg zur Wasserkante der Nordsee mit Badestelle und Strandkorbvermietung
  • Schwimmbad unmittelbar fußläufig in 50 Metern zu erreichen
  • vom Fährhafen Strucklahnungshörn gibt es regelmäßige Verbindungen zur Nachbarinsel Pellworm, saisonabhängig mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Halligwelt sowie nach Sylt und Amrum
  • Jachthafen im Ortsteil Süderhafen
  • ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden
  • der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht
  • Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland
  • Husum Zentrum und Bahnhof ca. 23 Kilometer
  • Flensburg und Sankt Peter-Ording ca. 65 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 50 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer
Energieausweis

Heizung

Zentralheizung

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1328

Kaufpreis

€ 350.000,–

Wohnfläche

ca. 84 m²

Grundstücksfläche

ca. 286 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1994

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)