VERKAUFT: Top saniertes Bauernhaus als Teil einer Hofstelle von 1895Husum

€ 525.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1350
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 310 m²

Beschreibung

Zu einem imposanten Wohnerlebnis wurde dieses historische Bauernhaus durch aufwendige Kernsanierung umgestaltet. Ein Wohntraum auf zwei Ebenen – individuell, exklusiv und mit charakteristischem Flair. Innen faszinieren liebevoll restaurierte und rekonstruierte Details sowie die offene Raumgestaltung im Dachgeschoss, außen trägt der prächtige Giebel zum Charme der Immobilie bei. Ein einzigartiges Zuhause oder rentable Ferienvermietung in attraktiver Lage am Stadtrand von Husum, nicht weit von der Küste entfernt.

Lage­beschreibung

  • tolle Lage nördlich des Husumer Zentrums in einem beschaulichen Wohngebiet
  • ländlich ruhig in grüner Umgebung
  • mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Husum gut zu erreichen
  • Highlights in der bezaubernden Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern sind Binnen- und Außenhafen sowie die historische Altstadt
  • der Nationalpark Wattenmeer beginnt am Binnenhafen
  • enorm hoher Freizeitwert mit Salz in der Luft
  • kurze Wege zum Badestrand Dockkoog, zum Golf Club und der Halbinsel Nordstrand
  • St. Peter-Ording sowie einzigartige Marsch- und Flusslandschaften in der Nähe
  • Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur
  • gute Anbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über die B5 und den Bahnhof
  • der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • exklusiver Wohntraum auf zwei Ebenen in historischem Bauernhaus
  • zum Verkauf steht das Wohnhaus als Teil einer ehemaligen, 1895 errichteten Hofstelle
  • aufwendig kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut 2004 bis 2005
  • eine weitere Sanierung und Renovierung erfolgte 2020 im Erdgeschoss
  • alle Baumaßnahmen wurden behutsam, stilgerecht und mit hochwertigen Materialien durchgeführt
  • innen wie außen charakteristisches Flair und nahezu neuwertiger Zustand
  • attraktive Lage in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet
  • Grundstücksanteil mit pflegeleicht gestaltetem Garten
  • Südterrasse umgeben von Rasenflächen und Ziersträuchern
  • zwei Freiplätze in der großzügigen Auffahrt
  • die im Exposé gezeigte Möblierung ist größtenteils im Kaufpreis enthalten
  • die Immobilie befindet sich aktuell in der Ferienvermietung mit sehr guter Buchungslage
  • Gas Zentralheizung, ein Energieausweis ist beauftragt
  • detaillierte Informationen zu den Sanierungen und der Buchungslage auf Anfrage

Ausstattung

  • außergewöhnliches Ambiente durch den Erhalt historischer Stil-und Bauelemente
  • Wohntraum mit individueller und großzügiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen
  • liebevoll restaurierte Details wie Balkenkonstruktionen und Zimmertüren
  • aufwendig rekonstruiert sind zahlreiche Fenster und die schöne Haustür
  • ehemalige Tenne als bezauberndes Zimmer mit sichtbarem Mauerwerk und Verglasung der Einfahrt
  • Küche mit hochwertiger Einrichtung, Markengeräten und darunter liegendem kleinen Keller
  • modern und erlesen gestaltetes Bad en suite mit Dusche und Wanne
  • massive Landhausdielen, teilweise Laminat, in Wohn- und Schlafbereichen
  • im Obergeschoss fasziniert die Luftigkeit der offenen Raumgestaltung
  • gute Belichtung aller Räume durch zahlreiche Fenster

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1350
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 310 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1895
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

DAHLER // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555