Rendsburg

VERKAUFT: Premium Wohnwelt auf malerischem Grundstück

Kaufpreis

€ 1.320.000,–

Objekt ID

DC-HUS1370

Wohnfläche

ca. 315 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.596 m²

Zimmeranzahl

9

Stellplätze

4

Von der großzügigen Terrasse bietet der Blick über den aufwendig angelegten Naturteich und in den naturnah gestalteten Garten Genuss pur – eine uneinsehbare Oase für alle Sinne. Die Außenarchitektur ist vom beliebten Friesenstil mit landestypischem Reetdach geprägt. Innen überzeugt das unkonventionelle Ambiente, gepaart mit erlesener Ausstattung für höchste Ansprüche. Das attraktive Gebäudeensemble hält Platz in Hülle und Fülle bereit und liegt in begehrter Adresslage von Rendsburg, nur einen Katzensprung vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.

Beschreibung
  • Allerbeste Wohnlage von Rendsburg zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal
  • Außergewöhnliches Anwesen und hinreißende Symbiose aus friesischer Architektur und facettenreichem Grundstück
  • starke Außenwirkung durch Rotklinkerfassade, kontrastreiche Sprossenfenster und typische Gauben im mächtigen Reetdach
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Klöntür, geschützt vom reetgedeckten Vordach
  • massiv und hochwertig wurde die Immobilie 1948 erbaut
  • innen und außen seit 2010 aufwendig und umfassend modernisiert
  • klassische Kellerräume im Untergeschoss
  • frei stehendes Garagenhaus, aufwendige Kopfsteinpflasterung der Auffahrt
  • nicht einsehbarer Garten, naturnah und parkähnlich angelegt
  • zauberhafte Rückzugsorte auf der Terrassenanlage und im Außenbereich
  • atemberaubende Oase für die Sinne am idyllischen Teich inklusive Wasserfall
  • von Zaunanlage mit elektrischem Tor gesichertes Grundstück
  • attraktiver Grundriss mit Raum für unterschiedliche Lebensmodelle oder eine teilgewerbliche Nutzung
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 315 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.596 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

1948

innen hält das Wohnhaus eine sehr hochwertige und nahezu neuwertige Ausstattung bereit

ausschließlich erlesene Materialien wurden bei der Modernisierung verwendet

großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen (Deckenhöhe 260 Zentimeter)

mit ca. 57 m² gut dimensionierter und lichtdurchfluteter Wohnbereich

offener Kamin, Pavillon und Wintergarten laden zum Entspannen ein

luxuriöse Küche mit Miele Einbaugeräten, Fliesen und Arbeitsplatten aus Granit

zum Träumen lädt das Schlafzimmer mit Alkoven und separiertem Waschtisch aus persischem Travertin ein

großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken im Obergeschoss

Elternseparee mit Bad en suite, erlesener Badkeramik und Fliesen aus Travertin

zweites Bad mit Dusche und Glaskeramik an Wand und Boden

hochwertiger Parkettboden in den meisten Räumen

helle Flure und Treppenaufgänge, mit edlem Teppichboden belegt

lackierte Zimmertüren mit Messingbeschlägen

die insgesamt exklusive Wohnlandschaft bietet Kindern, Gästen oder dem Home Office eigene Refugien

Grundrisse
Lage
  • herausragende Lage im Südwesten der Stadt Rendsburg, im Ortsteil Hoheluft
  • die Attraktivität der Wohnlage beruht auf der überwiegenden Einzelhausbebauung unter Berücksichtigung von Natur und Landschaft
  • zum Kanalufer des Nord-Ostsee-Kanals und der idyllischen Landschaft der Eider ca. 500 Meter
  • ruhige und grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Rendsburger Versorgungseinrichtungen
  • von den Bootsliegeplätzen an der Ober-Eider lassen sich Nord- und Ostsee auf dem Wasserweg erreichen
  • Rendsburg, die Stadt zwischen den Meeren, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region und zählt ca. 30.000 Einwohner
  • historische Altstadt, kulturelle Vielfalt, Hafenanlagen, Bildungs- und Sporteinrichtungen sind Teil der perfekten Infrastruktur
  • sternförmig lassen sich über die A7, Bundesstraßen und per Bahn die Küstenregionen von Nord- und Ostsee, Hamburg und Dänemark erreichen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

111.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1370

Kaufpreis

€ 1.320.000,–

Wohnfläche

ca. 315 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.596 m²

Zimmeranzahl

9

Anzahl Schlafzimmer

7

Baujahr

1948

Anzahl der Freiplätze

3

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)