VERKAUFT: Charmantes Zuhause für nordische LebensartStadum / Nordfriesland
| Objekt ID | DC-HUS1439 |
| Kaufpreis | € 240.000,– |
| Wohnfläche | ca. 103 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 657 m² |
Beschreibung
Barrierearm auf einer Ebene wohnen - ein Wohlfühlort für alle Generationen ist dieses nach skandinavischem Vorbild erbaute Einfamilienhaus, das in traumhafter Sackgassenlage auf einem sonnigen Eckgrundstück steht. Mit nordischem Flair und auf Gemütlichkeit ausgerichtet präsentiert sich auch der Innenbereich, wo Kiefernholz und stilvolle Böden in gut belichteten Räumen harmonieren. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Kaminofen, Landhausküche und das moderne Bad. Terrasse und Garten erweitern im Sommer den Lebensraum und Kinder können hier unbeschwert aufwachsen.
Lagebeschreibung
Da, wo ganz viel Grün zum Tief-Luftholen einlädt, liegt die Gemeinde Stadum. Auf halber Strecke zwischen Ost- und Nordsee, auf der nordfriesischen Geest, ist der Ort für ca. 1.000 Einwohner, für Urlaubsgäste, für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Stadum bietet jede Menge Möglichkeiten für die Freizeit und das tägliche Leben. Unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege laden im flachen Umland und im großen, hellen Langenberger Forst zur Bewegung ein. Im Sommer ist das solarbeheizte Freibad ein Anlaufpunkt. Wer in der Nordsee baden möchte, fährt nach Dagebüll oder zu den zahlreichen Badestellen entlang der Küste. Der moderne Golfplatz „Hof Berg“ bietet eine attraktive 18-Loch-Anlage, die durch ihren alten Baumbestand besticht.
Geprägt wird das dörfliche Erscheinungsbild durch viel Grün, die Landschaft gliedernde Wallhecken und das artenreiche Forstgebiet. Stadum bietet für die Kleinen in der Gemeinde eine Krippe, Kita und Grundschule an, ein reges Vereins- und Kulturleben, einen gut ausgestatteten Dorfladen und beste Verkehrsanbindungen ins Umland. Von Stadum aus geht es im Stundentakt mit dem Schnellbus oder mit dem Auto über die Bundesstraße 199 ins benachbarte Leck zum Einkaufen, nach Flensburg zum Hafenbummel oder nach Niebüll, dem Tor nach Sylt. Ein Rufbus ergänzt das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.
Objektbeschreibung
Mit skandinavischem Charme präsentiert sich diese schöne Immobilie am Ortsrand der nordfriesischen Gemeinde Stadum. In herrlicher Sackgassenlage ist das Einfamilienhaus Teil eines reinen Wohngebiets mit viel Grün und großzügigen Grundstücken. Die typische Weidelandschaft dieser Region und ein Waldgebiet liegen dem Haus zu Füßen. Wer lieber rausgeht als ausgeht, wird die Ruhe und Natur dieser tollen Wohnlage schätzen.
Zum Großteil aus Holz wurde das Haus 2000 hochwertig hergestellt und in einer Holz-Rahmenkonstruktion mit Winkel errichtet. Der nachwachsende Rohstoff leistet einen kleinen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz, spart Heizkosten und Im Sommer wird die Hitze von draußen ferngehalten. Unter das Satteldach wurde die Carportanlage integriert. 2011 wurden überall dreifach-verglaste und einbruchsichere neue Fenster und Türen eingebaut. Insgesamt befindet sich die Immobilie innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das schöne Eckgrundstück in herrlicher Sonnenlage wird zu den Nachbarn durch lebende Hecken geschützt. Zur Straße setzt die liebevolle Bepflanzung des Friesenwalls farbige Akzente. Für einen Wohlfühltag im Sommer bieten sich die großzügige Terrasse und der schöne Garten an - genug Platz für einen Grillabend, für Entspannung im Strandkorb und Spielfläche für Kinder.
Für Gartenmöbel und Geräte bietet das abschließbare Gartenhaus Abstellfläche. Im Heizungsraum mit separatem Eingang befindet sich u.a. eine kleine Werkstatt.
Beheizt wird das Haus von einer Gas Brennwerttherme, der Kaminofen erwärmt in der kühlen Jahreszeit den Wohn- und Essbereich.
Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Ausstattung
- typisch nordisches Flair mit viel Holz und liebevoll gestaltetem Ambiente
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kaminofen für Wohlfühlatmosphäre an kühlen Tagen
- im Sommer verbindet sich der Wohnbereich mit Terrasse und Garten
- stilvolle Fliesen im Wohnbereich, in Küche und Flur
- komplett ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
- modernes Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Bad und Gäste WC mit Fenster, deckenhoch und hell gefliest
- alle Räume erhalten viel Tageslicht
- drei gemütliche Zimmer für den individuellen Bedarf
- Bodeneinschubtreppe zum ca. 50 m² großen Dachboden
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1439 |
| Kaufpreis | € 240.000,– |
| Wohnfläche | ca. 103 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 657 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 127.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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