VERKAUFT: Alte Mauern mit sanierungsfähigen ZipperleinLangenhorn

€ 220.000,–

Objekt ID	DC-HUS1358
Kaufpreis	€ 220.000,–
Wohnfläche	ca. 151 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.322 m²
Zimmeranzahl	6
Stellplätze	4
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Langenhorn ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins, zählt ca. 3.300 Einwohner und ist anerkannter Erholungsort
gute sechseinhalb Kilometer Hauptverkehrsader machen das „ lange Horn“ zu einem typischen Straßendorf
idyllisches Ortsbild mit viel Grün und zahlreichen gepflegten Reetdachhäusern
nur fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Nordsee
in der gesunden jodhaltigen Luft faszinieren der Blick zu den Inseln und Halligen, der weite Himmel und traumhafte Sonnenuntergänge
ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit reizvoller Heide- und Marschlandschaft, Seen und Waldgebieten liegt Langenhorn zu Füßen
gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, mit Grundschule und Kindergarten
die B 5 und der Bahnhof führen sowohl nach Hamburg als auch nach Westerland (Sylt)
Entfernung zur Kreisstadt Husum ca. 25 Kilometer
Sylt Shuttle in Niebüll ca. 15 Kilometer
Flensburg und die Ostsee ca. 42 Kilometer
Golfclub Hof Berg in Stadum ca. 17 Kilometer
Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer
Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St.Peter-Ording ca. 70 Kilometer

Objektbeschreibung

sehr gute Lage an einer ruhigen Seitenstraße von Langenhorn nahe der Nordsee
großzügiges Wohnhaus unter Reet mit Nebengebäuden
Familienleben mit oder ohne Gewerbe lassen sich wunderbar vereinen
optional kann ein Umbau zu Ferienwohnungen oder zum Generationenhaus erfolgen
Bausubstanz des Wohnhauses und das Reetdach in gutem Zustand
im Innenbereich besteht erheblicher Renovierungsbedarf
das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt
verschiedene Umbauten, ein Flachdachanbau, Werkstatt und Doppelgarage aus den 50er und 60er Jahren
Grundstück in Form eines Dreiecks mit altem Baumbestand und Raum für Gemüsebeete oder die Anlage eines Traumgartens
ein Grundriss ist für diese Immobilie leider nicht vorhanden
ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

das Wohnhaus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit ca. 91 m² bzw. 60 m² und separaten Eingängen
der Innenbereich lässt sich mit Modernisierungsmaßnahmen in ein Schätzchen unter alten Mauern verwandeln
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden
eine aufwendige Sanierung, Aufstockung oder Abriss sind Optionen für den Flachdachanbau
Deckenhöhe im Wohnhaus unter den Balken ca. zwei Meter
Deckenhöhe im Flachdachanbau weniger als zwei Meter

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-HUS1358
Kaufpreis	€ 220.000,–
Wohnfläche	ca. 151 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.322 m²
Zimmeranzahl	6
Stellplätze	4
Anzahl der Freiplätze	2
Anzahl der Garagenstellplätze	2
Heizung	Zentral
Energieausweisart	ist beantragt
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Husum

DAHLER // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,

Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

E-Mail: husum@dahler.com

DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)