Toplage am Seedeich - stilvolles FriesenmittelhausNordstrand

€ 350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1328
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 286 m²

Beschreibung

Vom Seedeich umschlossen ragt Nordstrand als Halbinsel in das einzigartige Wattenmeer und der Horizont scheint endlos zu sein. Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus ist Teil eines stilvollen reetgedeckten Gebäudeensembles in direkter Deichlage und nahe dem Kurzentrum. Ob Eigennutzung oder Ferienvermietung - die exklusive Ausstattung mit Wohnraum auf drei Ebenen, die großzügige Südterrasse und top gepflegte Außenanlagen werden gehobenen Ansprüchen gerecht.

Lage­beschreibung

  • Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe
  • das Seeheilbad mit Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber
  • die Immobile liegt m Nordwesten der Halbinsel Nordstrand im Kurgebiet und touristischem Zentrum Norderhafen
  • etwa 200 Meter Fußweg zur Wasserkante der Nordsee mit Badestelle und Strandkorbvermietung
  • Schwimmbad unmittelbar fußläufig in 50 Metern zu erreichen
  • vom Fährhafen Strucklahnungshörn gibt es regelmäßige Verbindungen zur Nachbarinsel Pellworm, saisonabhängig mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Halligwelt sowie nach Sylt und Amrum
  • Jachthafen im Ortsteil Süderhafen
  • ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden
  • der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht
  • Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland
  • Husum Zentrum und Bahnhof ca. 23 Kilometer
  • Flensburg und Sankt Peter-Ording ca. 65 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 50 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • atemberaubend schöne Lage in erster Reihe am Seedeich des Ortsteils Norderhafen
  • direkt am Haus über den Seedeich geht es über eine breite Treppe (mit Dusche) zum Baden in der Nordsee
  • Fährhafen Strucklahnungshörn und Kurzentrum fußläufig zu erreichen
  • reetgedecktes Reihenmittelhaus als Teil eines exklusiven Gebäudeensembles
  • 1994 hochwertig erbaut mit den typischen Stilelementen nordfriesischer Baukultur
  • auf einem ca. 6.200 m² großen Areal wurden insgesamt drei Häuserreihen errichtet
  • top gepflegte Gartenanlage mit stilgerechtem Friesenwall im vorderen Bereich
  • großzügige Südterrasse (ca. 16 m²) mit Platz für den Strandkorb
  • Instandhaltung und Pflege des gesamten Anwesens erfolgt durch von Fachfirmen
  • zur Immobilie gehört ein Pkw Stellplatz im Außenbereich
  • das Haus befindet sich in der Ferienvermietung mit sehr guter Buchungslage
  • die Terrasse ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt
  • moderne Elektro Heizung
  • ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • sehr gepflegtes Interieur auf drei Ebenen
  • liebevoll ausgesuchte Details mit maritimen Flair
  • stilgerechte Sprossenfenster, Innentreppen und Zimmertüren
  • Terrakotta Böden im Erdgeschoss, sonst Dielen
  • luftiger und gut belichteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
  • komfortable Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Markengeräten
  • gefliestes Badezimmer mit ausgesuchter Badkeramik, Dusche und Bidet
  • ein WC im Erdgeschoss
  • zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
  • urig gemütliches Galeriezimmer im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1328
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 286 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1994
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555