Top saniertes Traumhaus für gehobene AnsprücheMildstedt

€ 950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1335
Kaufpreis € 950.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 1.275 m²

Beschreibung

Wer sich eine ruhige Wohnlage wünscht und auf die Vorzüge der Nähe zur Nordsee sowie einer perfekten Infrastruktur nicht verzichten will, wird sich mit dieser Immobilie den Wohntraum erfüllen. Vor den Toren Husums, dem „Metropölchen“ von Nordfriesland, besticht diese exklusiv sanierte Immobilie mit neuwertigem dezent luxuriösem Ambiente und steht, einem Erstbezug gleich, zum Einzug bereit. Bodentiefe Fenster erzeugen ein herrlich großzügiges Raumgefühl und zu den Highlights der Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Design Gaskamin und erlesenes Interieur in Küche und Bädern. In Südlage laden Terrassen und Garten zum Verweilen ein.

Lage­beschreibung

  • hinreißendes Anwesen in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung
  • Mildstedt ist eine familienfreundliche und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern
  • der Ort grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum
  • hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee
  • Naturerlebnisraum entlang der Mühlenau mit herrlichem Waldgebiet
  • an der Küste vor Husum lädt der „Dockkoog“ zum Bad in der Nordsee ein
  • der Golfclub Husumer Bucht beeindruckt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz
  • Mildstedt und das benachbarte Husum bieten eine hervorragende Infrastruktur
  • gute Verkehrsanbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über B5 und Bahnhof Husum
  • Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer
  • Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer
  • Flughafen Hamburg über B5 und A23 ca. 145 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • repräsentative Immobilie mit starker Außenwirkung
  • 1993 massiv und hochwertig erbaut
  • 2021 vom Keller bis ins Obergeschoss in höchster Qualität saniert
  • neue Fußbodenheizung und erlesene Bodenbeläge auf allen Ebenen
  • überwiegend bodentiefe Fenster, teilweise erneuert
  • renovierte Wände und Decken überzeugen mit harmonischer Farbgestaltung
  • Südgrundstück mit pflegeleicht gestaltetem Garten
  • Terrassen nach Süden und Westen
  • Garage und drei Freiplätze in der Auffahrt
  • teilweise unterkellert mit Potenzial für die Kellerbar oder einen Wellnessbereich
  • nach Abschluss der Sanierung steht das schöne Rotklinker Landhaus ab sofort zum Erstbezug bereit
  • Fußbodenheizung, ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • ausschließlich erlesene Materialien kamen bei der Sanierung und dem Innenausbau zur Verwendung
  • Eichenparkett und Naturstein (Travertin) sorgen für ein dezent luxuriöses Wohlfühlambiente
  • von überwiegend bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Räume
  • ausreichend Platz für die Familie, Gäste und ein Homeoffice
  • Wohnbereich ca. 65 m² mit exklusivem Gaskamin
  • schlichte Eleganz und erlesene Ausstattung in der Küche
  • Gäste WC mit Dusche
  • Bad mit bodengleicher Dusche, frei stehender Badewanne, hochwertiger Badkeramik sowie Handtuchheizkörper
  • Obergeschoss als herrliches Refugium für die ganze Familie, für entspannte Stunden und erholsamen Schlaf
  • luftige Räume mit offener Balkenlage auf der oberen Etage
  • großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1335
Kaufpreis € 950.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 1.275 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1993
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555