Stadthaus zum Verlieben mit idyllischem GärtchenHusum (Nordsee)

€ 350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1385
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksgröße ca. 235 m²

Beschreibung

Highlights in Husum sind der Binnenhafen und das historische Stadtzentrum mit Marktplatz. Diese bezaubernde Immobilie liegt in Spaziergangentfernung, das Auto kann in der Garage bleiben. Mit viel Liebe zum Detail ist das Haus mit dem schönen Mansarddach saniert worden und bietet innen Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen für die kleine Familie. Aus der Bauzeit stammen ein kleiner Keller und das ursprünglich als Waschhaus genutzte Nebengebäude. Die bedachte Terrasse ergänzt den Lebensraum und der idyllisch angelegte kleine Südgarten ist eine Oase für die Sinne.

Lage­beschreibung

  • Top Zentrumslage in Husum, der Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern
  • zu Fuß in ca. 15 Minuten am Binnenhafen und in den Einkaufsstraßen
  • Husum ist das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland
  • enorm hoher Freizeitwert - der Nationalpark Wattenmeer beginnt am Binnenhafen
  • kurze Fahrzeit zum grünen Badestrand und in die einzigartige Natur der Umgebung
  • sehr gute Infrastruktur, Klinikum und alle Schulformen am Ort
  • gute Anbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über die B5 und den Bahnhof
  • der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 3 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • Kleinod historischer Architektur östlich der Husumer Innenstadt
  • Blickfang ist die Gebäudefront mit schönen Fensterumrahmungen
  • 1912 mit Mansarddach errichtetes Stadthaus
  • 2015 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Gebäudes
  • Nebengebäude mit drei Räumen zum Lagern von Geräten und Möbeln
  • Garage und ein Stellplatz in der Auffahrt
  • nach Süden ausgerichtetes Grundstück
  • kleiner Garten liebevoll zu einer Oase der Ruhe gestaltet
  • schöne Terrasse unter bedachter Pergola, nahezu ganzjährig nutzbar
  • Gas Brennwerttherme Baujahr 2007

Ausstattung

  • insgesamt sehr gepflegtes Interieur mit Wohlfühlambiente
  • großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die bedachte Terrasse
  • Küchenzeile in stilvollem Landhausdesign mit hochwertigen Markengeräten
  • Gemütlichkeit im Wohnzimmer
  • Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse
  • Böden im Erdgeschoss mit Designplanken belegt
  • Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,80 m
  • zwei gemütliche Zimmer im Obergeschoss
  • Duschbad in modernem Design und hochwertiger Ausstattung
  • kleiner Vorratskeller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1385
Kaufpreis € 350.000,–
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksgröße ca. 235 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1912
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 131.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555