Romantischer Landsitz auf EiderstedtKotzenbüll

€ 1.490.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1353
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 345 m²
Grundstücksgröße ca. 4.053 m²

Beschreibung

Malerisch ist der Anblick dieses bezaubernden Anwesens in erhöhter Lage auf einer Warft, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft. Die typischen Stilelemente der friesischen Bauweise finden sich im behutsam sanierten und modernisierten Wohnhaus und den Nebengebäuden. Hier ist immens viel Platz zum Wohnen, für Gäste, das Hobby oder den Beruf. Zum erlesenen Interieur zählen mehrere Öfen, Sauna und moderne Bäder in schlichter Eleganz. Pferden oder Schafen steht Weideland zur Verfügung. Auf der Halbinsel Eiderstadt, nahe der Nordsee, lassen sich mit diesem Landsitz Träume erfüllen.

Lage­beschreibung

  • außerhalb der Gemeinde Kotzenbüll hält dieser historische Landsitz eine hinreißend schöne Oase in Alleinlage bereit
  • die Halbinsel Eiderstedt im südlichen Nordfriesland beeindruckt mit der Nähe zur Nordsee, Ruhe und unzählige Naturschönheiten
  • eine stetige Nordseebrise, das Salz in der Luft, der weite Himmel und Salzwiesen verwöhnen die Sinne
  • der Leuchtturm Westerheversand, landestypische Haubarge und liebliche Küstenorte prägen diesen Landstrich
  • St. Peter-Ording mit seinen kilometerlangen Sandstränden ist im Sommer das quirlige Pendant
  • Hafenatmosphäre, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung bietet die bezaubernde Stadt Tönning an der Eider (ca. 3 km)
  • Bahnanbindung ab Tönning nach St- Peter-Ording und Husum
  • günstige Lage zur B5 Richtung Hamburg, Husum und zum Sylt-Shuttle in Niebüll

Objekt­beschreibung

  • ein großes über dreihundert Jahre altes reetgedecktes Friesenhaus, ein ehemaliges Waschhaus und eine aus Holz gebaute Klönstube unter Reet, ursprünglich ein Stall, gehören zu dem Gebäudeensemble
  • die alten Mauern gehen mit dem parkähnlichen Garten eine einzigartige Symbiose ein für ein Leben in Einklang mit der Natur - für Menschen, die dieses Paradies zu schätzen wissen
  • ein Refugium für alle Sinne ist die wunderschöne Gartenlandschaft mit riesigen Bäumen, versteckten Wegen, Sitzplätzen und Biotop
  • die ursprüngliche Erbauung zum Wohnen und Wirtschaften führt zurück in die Zeit um 1700
  • seit 1983 wurden die Gebäude fortlaufend saniert, um- und ausgebaut, renoviert und in vielen Bereichen erneuert
  • mit viel Liebe zum Detail wurden die Originalität und der Charme innen wie außen erhalten
  • Wohnhaus mit überwältigendem Raumangebot auf zwei Ebenen
  • das ehemalige Waschhaus wurde aufwendig zu einem Gästehaus ausgebaut
  • der 1991 gebaute Schafstall beinhaltet eine gemütliche Klönstube sowie eine Sauna
  • zu den weiteren Nebengebäuden zählen ein Garagenhaus mit Werkstatt, Hühnerstall sowie ein Pferdestall mit Platz für zwei Boxen
  • Platz in Hülle und Fülle bietet dieses traumhaft schöne Anwesen für Mensch und Tier, für Gewerbe und Handwerk, für Kunst- und Kulturschaffende oder einfach nur für Naturliebhaber

Ausstattung

  • mit der Sanierung und Modernisierung wurden in den Innenbereichen der Gebäude historische Baugewerke mit heutigem Wohnstandard vereint
  • zum Wohlfühlambiente des Wohnhauses tragen Holzfußböden und Deckenbalken bei
  • stilgerechte Zimmer- und Haustüren, zahlreiche liebevoll erhaltene restaurierte Details
  • typisch für ein reetgedecktes Haus ist das einzigartige Raumklima
  • neben dem Kachelofen im Wohnzimmer gibt es im Esszimmer ebenfalls einen Ofen
  • Fußbodenheizung in mehreren Bereichen des Erdgeschosses
  • das Obergeschoss ist mit zwei Wohnungen ausgebaut
  • modern und hochwertig ausgestattet präsentieren sich Küchen und Duschbäder auf beiden Ebenen, allesamt in schlichter Eleganz gestaltet
  • ein weiteres schönes Refugium mit ausgebautem Dachgeschoss gibt es im ehemaligen Waschhaus
  • ein romantischer Treffpunkt ist die Klönstube im Schafstall als uriger Raum mit Terrassenanlage
  • im Schafstall ist eine Sauna eingerichtet

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1353
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 345 m²
Grundstücksgröße ca. 4.053 m²
Zimmeranzahl 18
Anzahl Schlafzimmer 8
Baujahr 1700
Stellplätze 7
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 145.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555