RESERVIERT: Elegante Stadtvilla - top saniertHusum

€ 925.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1267
Kaufpreis € 925.000,–
Wohnfläche ca. 424 m²
Grundstücksgröße ca. 1.300 m²

Beschreibung

Neuwertig präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie nach vollständiger Sanierung im Innen- und Außenbereich. Erlesene Materialien, zeitlos elegantes Design und eine fließende Wohnlandschaft mit Kamin verbinden sich zu einem repräsentativen Zuhause, das nach Süden durch bodentiefe Fenster vom Licht durchflutet wird. Der großzügigen Terrassenanlage liegt ein herrlicher Garten mit altem Baumbestand zu Füßen, im Obergeschoss verbinden sich Wellnessbad und Schlafzimmer mit dem aufwendig gestalteten Balkon.

Lagebeschreibung

  • Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Immobilie bietet beides
  • Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen
  • Malerisches Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Attraktionen bereit
  • Ganzjährig kulturelle Highlights
  • Nordseeküste mit grünem Badestrand in wenigen Minuten erreichbar
  • Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen
  • Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Anbindung an die Bundesstraße 5, Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt
  • Binnenhafen und Marktplatz ca. 500 Meter
  • Golf Club Husumer Bucht ca. 2 Kilometer
  • Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de)
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

  • Topmoderne Stadtvilla mit Einliegerwohnung, umfassend saniert in den Jahren 2018 bis 2019
  • Geeignet zur Nutzung für Wohn- und Gewerbezwecke
  • Die Immobilie lässt sich mit geringem Aufwand zu 3 Wohneinheiten umgestalten
  • Innen und außen insgesamt neuwertig, da ausschließlich hochwertige Materialien für die Sanierung verwendet wurden
  • Exklusive Lage innerhalb gehobener Nachbarschaftsbebauung
  • Aufwendig gestaltete Terrassenanlage und großzügiger Balkon in Südausrichtung
  • Das weitläufige Grundstück garantiert ruhige Rückzugsorte
  • Parkähnlich angelegter Garten zwischen herrlichem altem Baumbestand und Ziersträuchern
  • Gepflegte Rasenfläche mit Freiraum für die Gartenparty, den Kinderspielplatz und das Sonnebad
  • Für den Pkw ist eine Garage in das Haus integriert
  • Vier weitere Fahrzeuge lassen sich auf dem gepflasterten Vorplatz parken
  • Neue Gasbrennwerttherme mit Solarthermie Anlage und neue Heizkörper im ganzen Haus
  • Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Bad Obergeschoss
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • Modern, mit dezenter Eleganz und lichtdurchflutet präsentiert sich die Immobilie im Innenbereich
  • Als fließender Raum mit Niveausprung zum Kaminzimmer hält die Wohnlandschaft im Erdgeschoss individuelle Rückzugsorte bereit
  • Marmorböden im Erdgeschoss und den Bädern
  • Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
  • Panoramafenster mit Schiebetür verbinden das Kaminzimmer mit der großzügigen Südterrasse
  • Erlesen ausgestattete Küche mit offenem Kochtresen zum Esszimmer
  • Im Obergeschoss elegant gestaltete Galerie
  • Alle Südzimmer und das Bad mit Zugang zu Terrasse bzw. Balkon
  • Exklusives Wellness-Bad mit Whirlpool-Wanne und Regendusche
  • Komplett ausgestattete Zweizimmerwohnung (ca. 110 m² Wohnfläche) mit separatem Eingang im Untergeschoss
  • Eine Ausbaureserve von ca. 100 m² hält das Dachgeschoss bereit.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1267
Kaufpreis € 925.000,–
Wohnfläche ca. 424 m²
Grundstücksgröße ca. 1.300 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1967
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555