Repräsentatives Generationenhaus in ToplageHusum

€ 895.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1296
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 305 m²
Grundstücksgröße ca. 741 m²

Beschreibung

Als Haus der vielen Möglichkeiten bieten zwei Wohneinheiten den perfekten Lebensraum für die große Familie, die Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nach Süden ausgerichtet liegen die Balkone und Terrassen mit Gartenpanorama, die nach innen gezogen sind und mit den Innenräumen verschmelzen. Das Grundstück ist nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Die repräsentative Immobilie bietet zudem ein ganz besonderes Highlight: Ein mit Fußbodenheizung ausgestatteter Saunabereich – hier lässt es sich Entspannen.

Lagebeschreibung

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Immobilie bietet beides.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair und beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum, ca. 22.000 Einwohner, eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen. Zum enorm hohen Freizeitwert tragen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die einzigartige Flusslandschaft Stapelholm bei. In Husum lässt es sich leben - mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Binnenhafen und Marktplatz ca. 800 Meter
  • Golf Club Husumer Bucht ca. 2 Kilometer
  • Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de)
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Haus der vielen Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten
  • Perfekter Lebensraum für die große Familie, die Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Beeindruckende Architektur der 1996 hochwertig und massiv erbauten Immobilie
  • Verglaster Eingangsbereich, der das lichtdurchflutete Entree zu den Wohneinheiten bildet
  • Starke Außenwirkung mit schmiedeeisernem Tor und immergrüner Efeuhecke
  • Seniorengerecht mit Treppenlift ist die linke Wohnung ausgebaut
  • Nach Süden ausgerichtet liegen die Balkone und Terrassen mit Gartenpanorama
  • Stilvoll abgestimmt auf die Rotklinkerfassade ist die Pflasterung von Wegen und Terrassen
  • Isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
  • Die Terrassen lassen sich von Markisen beschatten
  • Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert
  • Abwechslungsreicher Baum- und Strauchbestand als Einfriedung
  • Pflegeleicht gestalteter Garten mit großzügiger Rasenfläche
  • Regenauffangbecken (5.000 Liter) mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens
  • Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, zwei weitere Pkw Stellplätze
  • Platz für Fahrräder und Gartengeräte im Abstellraum an der Garage sowie einem Gartenhaus
  • Fußbodenheizung in Bädern und Saunabreich
  • Innen und außen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand

Ausstattung

  • Für das generationenübergreifende Leben unter einem Dach konzipierte Immobilie
  • Zwei Wohneinheiten mit gespiegelten Grundrissen und nahezu identischer Ausstattung
  • Großzügig, luftig, familiengerecht und modern erscheint das von erlesenen Materialien geprägte Ambiente
  • Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhoher Fensterfront zur Südterrasse
  • Kamin- und Kachelofen als hinreißender Blickfang und Wärmequelle
  • Hochwertig und mit Markeneinbaugeräten komplett ausgestattete Landhausküchen
  • Räumliche Vielfalt für die Privatsphäre im Obergeschoss
  • Jeweils zwei Zimmer führen auf die schönen Südbalkone
  • Für Gäste oder die Kinder gibt es ein Refugium mit eigenem Duschbad
  • Elternbad mit Wanne und Dusche sowie erlesener Badkeramik
  • In der Seniorenwohnung ist das Bad en suite behindertengerecht gestaltet
  • Highlight der rechten Wohnung ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
  • Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit herrlichem Blick in die Umgebung in der rechten Wohnung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1296
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 305 m²
Grundstücksgröße ca. 741 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1996
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 196.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555