Repräsentatives Friesenhaus in exklusiver LageRisum-Lindholm

€ 1.500.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1311
Kaufpreis € 1.500.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 1.480 m²

Beschreibung

In der einzigartigen Küstenlandschaft Nordfrieslands lässt dieses atemberaubend ästhetische Reetdachhaus den Wohntraum wahr werden – in ruhiger Lage und mit Salz in der Luft. Erbaut In höchster Qualität bestechen hinter der stilechten Fassade ein großzügiger Grundriss, Landhausambiente auf alten Stein- und Dielenböden, ein historischer Kachelofen sowie eine Sauna. Mehrere Terrassen und der zauberhafte Garten in Sonnenlage mit dem Panorama der weiten Kooglandschaft verwöhnen die Sinne. Ein außergewöhnliches Landhaus mit beeindruckender Ausstrahlung.

Lage­beschreibung

  • Risum-Lindholm lagert sich direkt südöstlich an das Stadtgebiet von Niebüll, dem „Tor nach Sylt“
  • die Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern erstreckt sich über mehrere Kilometer Länge im Landschaftsbereich Nordfriesische Marsch
  • traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen
  • verkehrstechnisch gut aufgestellt ist der Ort durch die günstige Lage nahe der B5 und der Bahnstrecke Hamburg-Sylt
  • Natur und Klima dieser Landschaft sind geprägt von der Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer
  • Schiffsverbindungen ab Dagebüll, dem „Fenster zur Nordsee“, nach Amrum, Föhr und zu den Halligen
  • Dagebüll mit Fährhafen und Badestrand ca. 8 Kilometer
  • Niebüll mit Sylt Shuttle ca. 5 Kilometer
  • Golf Club Hof Berg ca. 15 Kilometer
  • Husum Zentrum und Flensburg jeweils ca. 40 Kilometer
  • Flughafen Hamburg ca. 170 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • exklusives Reetdachhaus in ruhiger Wohnlage der nordfriesischen Küstenlandschaft
  • auf einer Warft 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet
  • landestypische Architektur im Stil historischer Bauernhäuser
  • Rotklinkerfassade aus alten Steinen
  • nach außen öffnende Sprossenfenster mit Anwerfer und Windhaken
  • Elektrik und alle Versorgungsleitungen erfüllen moderne Standards
  • sonniges Grundstück mit Panoramablick in die weite Landschaft
  • eingefriedet von Friesenwall, lebenden Hecken und landestypischem Baum- und Strauchbestand
  • zahlreiche Rosenbeete und Zierpflanzen setzen im Sommer hinreißende Akzente
  • mehrere Terrassen und Sitzplätze zum Verweilen
  • aufwendige und stilgerechte Pflasterung der Außenanlagen
  • eine Garage und zwei Parkplätze zwischen bepflanzten Steinwällen
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • SAT TV und Breitbandnetz sind vorhanden

Ausstattung

  • innen beeindrucken die typische Behaglichkeit eines reetgedeckten Hauses sowie die erlesene Ausstattung
  • großzügiger Grundriss mit räumlicher Vielfalt
  • stilvolle Holzbalkendecken, maßgefertigte Einbauten und Massivholztüren mit stilvollen Messing Beschlägen
  • offene Raumfolge von Wohnen, Essen und Kochen
  • Landhausküche mit hochwertigen Geräten, Tresen und gegenüberliegendem Essplatz
  • im Esszimmer begrenzt erst der First die Höhe des Raumes
  • hinreißender Blickfang im Wohnzimmer ist ein alter original schwedischer Kachelofen
  • mit alten Steinen aus der Champagne sind die Böden im Erdgeschoss belegt
  • m Obergeschoss sind Echtholzdielen verlegt
  • großzügige Schlafzimmer mit aufwendigen Schrankeinbauten
  • drei Bäder mit Duschen und hochwertiger Badkeramik
  • Saunabereich und ein Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1311
Kaufpreis € 1.500.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 1.480 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2000
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 136.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

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Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555