Repräsentative Stadtvilla in grüner Lage nahe ZentrumHusum (Nordsee)
| Objekt ID | DC-HUS1421 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 209 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 999 m² |
Beschreibung
In schönster und grüner Lage von Husum an der Nordsee, nur einen Katzensprung vom Binnenhafen entfernt, steht diese sehr hochwertige Immobilie auf einem idyllischen Südgrundstück. Innen besticht die lichtdurchflutete Luftigkeit einer modernen Wohnlandschaft, harmonisch für Wohlfühlatmosphäre mit erlesenen Materialien in allen Bereichen gestaltet. Zwei großzügige Ebenen als Lebensraum und das Untergeschoss mit Gästebereich bieten enorm viel Platz. Traumhafte Rückzugsorte sind Terrasse und Balkon in Sonnenlage sowie der romantische Garten.
Lagebeschreibung
- Husum ist das schöne Metropölchen an der Nordsee
- die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit viel Grün nahe der Innenstadt
- weinige Fußminuten zum Binnenhafen, in die Altstadt und zum Bahnhof
- maritimes Flair und malerisches Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Attraktionen
- ganzjährig kulturelle Highlights
- Nordseeküste mit grünem Badestrand in wenigen Minuten erreichbar
- optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen
- gut ausgebauter ÖPNV und Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt
- direkte mit Anbindung an die B5
- Binnenhafen, Marktplatz und Bahnhof jeweils ca. 500 Meter
- Golf Club Husumer Bucht ca. 2 Kilometer
- Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de)
- Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer
Objektbeschreibung
- repräsentative Architektenvilla in grüner Lage nahe Zentrum
- gehobene und exklusive Nachbarschaftsbebauung
- Baujahr 1973, sehr hochwertig errichtet
- sukzessive und vollständig modernisiert, insgesamt hervorragender Zustand
- von Uwe Appold geschaffene künstlerische Elemente im Eingangsbereich
- zwei Wohnebenen, jeweils mit großer Terrasse bzw. Balkon in Südausrichtung
- Grundstück grenzt im Süden an einen idyllischen Naturraum
- romantischer Garten mit altem Baumbestand und prächtigen Rhododendren
- Blockhaus im Garten mit Sauna (zurzeit nicht funktionsfähig)
- Garage und ein Freiplatz in der Zufahrt
- moderne Gas Brennwert Heizung Baujahr 2019
- Fußbodenheizung in Küche und Bädern, sonst Designheizkörper
Ausstattung
- sehr hochwertige Ausstattung in dezenter Eleganz
- großzügige Wohnlandschaft als fließender Raum
- offener Kamin (muss noch auf die derzeitigen Anforderungen angepasst werden)
- Schiebetüren trennen bei Bedarf einzelne Lebensbereiche
- Panoramafenster verbinden die Zimmerflucht mit der Südterrasse
- repräsentatives Entree, künstlerisch gestaltet von Uwe Appold
- erlesene Feinsteinzeug Böden in Dielen und Küche, sonst meist Designplanken
- top ausgestattete Einbauküche mit Fronten im Landhausstil
- großes Balkonzimmer mit Ankleide und Bad en suite m Obergeschoss
- Bad mit Wellness Dusche, hochwertiger Badkeramik und Fußbodenheizung
- aufwendige gefertigte Schrankeinbauten in Bad und Schlafzimmer
- Empore mit Blick zum Entree
- zwei wohnlich ausgebaute Gästezimmer mit Potential für eine Einliegerwohnung im Untergeschoss
- viel Platz für Hobby und Fitness sowie klassische Kellerräume
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1421 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 209 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 999 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 103.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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