Premium Wohnwelt auf malerischem GrundstückRendsburg

€ 1.320.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1298
Kaufpreis € 1.320.000,–
Wohnfläche ca. 315 m²
Grundstücksgröße ca. 1.596 m²

Beschreibung

Von der großzügigen Terrasse bietet der Blick über den aufwendig angelegten Naturteich und in den naturnah gestalteten Garten Genuss pur – eine uneinsehbare Oase für alle Sinne. Die Außenarchitektur ist vom beliebten Friesenstil mit landestypischem Reetdach geprägt. Innen überzeugt das unkonventionelle Ambiente, gepaart mit erlesener Ausstattung für höchste Ansprüche. Das attraktive Gebäudeensemble hält Platz in Hülle und Fülle bereit und liegt in begehrter Adresslage von Rendsburg, nur einen Katzensprung vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.

Lagebeschreibung

  • Herausragende Lage im Südwesten der Stadt Rendsburg, im Ortsteil Hoheluft
  • Die Attraktivität der Wohnlage beruht auf der überwiegenden Einzelhausbebauung unter Berücksichtigung von Natur und Landschaft
  • Zum Kanalufer des Nord-Ostsee-Kanals und der idyllischen Landschaft der Eider ca. 500 Meter
  • Ruhige und grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Rendsburger Versorgungseinrichtungen
  • Von den Bootsliegeplätzen an der Ober-Eider lassen sich Nord- und Ostsee auf dem Wasserweg erreichen
  • Rendsburg, die Stadt zwischen den Meeren, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region und zählt ca. 30.000 Einwohner
  • Historische Altstadt, kulturelle Vielfalt, Hafenanlagen, Bildungs- und Sporteinrichtungen sind Teil der perfekten Infrastruktur
  • Sternförmig lassen sich über die A7, Bundesstraßen und per Bahn die Küstenregionen von Nord- und Ostsee, Hamburg und Dänemark erreichen

Objektbeschreibung

  • Allerbeste Wohnlage von Rendsburg zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal
  • Außergewöhnliches Anwesen und hinreißende Symbiose aus friesischer Architektur und facettenreichem Grundstück
  • Starke Außenwirkung durch Rotklinkerfassade, kontrastreiche Sprossenfenster und typische Gauben im mächtigen Reetdach
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit Klöntür, geschützt vom reetgedeckten Vordach
  • Massiv und hochwertig wurde die Immobilie 1948 erbaut
  • Innen und außen seit 2010 aufwendig und umfassend modernisiert
  • Klassische Kellerräume im Untergeschoss
  • Frei stehendes Garagenhaus, aufwendige Kopfsteinpflasterung der Auffahrt
  • Nicht einsehbarer Garten, naturnah und parkähnlich angelegt
  • Zauberhafte Rückzugsorte auf der Terrassenanlage und im Außenbereich
  • Atemberaubende Oase für die Sinne am idyllischen Teich inklusive Wasserfall
  • Von Alarmanlage und Zaunanlage mit elektrischem Tor gesichertes Grundstück
  • Attraktiver Grundriss mit Raum für unterschiedliche Lebensmodelle oder eine teilgewerbliche Nutzung

Ausstattung

  • Innen hält das Wohnhaus eine sehr hochwertige und nahezu neuwertige Ausstattung bereit
  • Ausschließlich erlesene Materialien wurden bei der Modernisierung verwendet
  • Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen (Deckenhöhe 260 Zentimeter)
  • Mit ca. 57 m² gut dimensionierter und lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Offener Kamin, Pavillon und Wintergarten laden zum Entspannen ein
  • Luxuriöse Küche mit Miele Einbaugeräten, Fliesen und Arbeitsplatten aus Granit
  • Zum Träumen lädt das Schlafzimmer mit Alkoven und separiertem Waschtisch aus persischem Travertin ein
    ._Großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken im Obergeschoss
  • Elternseparee mit Bad en suite, erlesener Badkeramik und Fliesen aus Travertin
  • Zweites Bad mit Dusche und Glaskeramik an Wand und Boden
  • Hochwertiger Parkettboden in den meisten Räumen
  • Helle Flure und Treppenaufgänge, mit edlem Teppichboden belegt
  • Lackierte Zimmertüren mit Messingbeschlägen
  • Die insgesamt exklusive Wohnlandschaft bietet Kindern, Gästen oder dem Home Office eigene Refugien

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1298
Kaufpreis € 1.320.000,–
Wohnfläche ca. 315 m²
Grundstücksgröße ca. 1.596 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1948
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 111.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555