Premium Doppelhaus für Wohnträume und NutzungsvariationenHusum

€ 895.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1323
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 305 m²
Grundstücksgröße ca. 741 m²

Beschreibung

Als Haus der vielen Möglichkeiten wird diese exklusive Immobilie, bestehend aus zwei Hausteilen, dem Anspruch auf individuelle Lebensräume gerecht. Hier ist ausreichend Platz für die große Familie, die Wohngemeinschaft oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit großzügigen Grundrissen, repräsentativem Ambiente und hochwertiger Ausstattung bestechen beide Haushälften, eine sogar mit seniorengerechter Barrierefreiheit. Wellnessbereich mit Sauna sowie Kaminöfen unterstreichen den Komfort. Nach Süden ausgerichtet verschmelzen Balkone und Terrassen mit dem gepflegten Garten, lebende Hecken umschließen das Grundstück und schützen vor Einblicken.

Lage­beschreibung

  • Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Immobilie bietet beides
  • Highlights in der bezaubernden Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern sind Binnen- und Außenhafen sowie die historische Altstadt
  • Husum ist das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland
  • enorm hoher Freizeitwert - der Nationalpark Wattenmeer beginnt am Binnenhafen
  • kurze Wege zum grünen Badestrand, zum Golf Club und in die einzigartige Natur
  • optimale Infrastruktur, Klinikum und alle Schulformen am Ort
  • gute Anbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über die B5 und den Bahnhof
  • der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • repräsentatives Doppelhaus für vielfältige Nutzung
  • perfekter Lebensraum für die große Familie, die Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • beeindruckende Architektur der 1996 hochwertig und massiv erbauten Immobilie
  • verglaster Eingangsbereich, der das lichtdurchflutete Entree zu den Wohneinheiten bildet
  • starke Außenwirkung mit schmiedeeisernem Tor und immergrüner Efeuhecke
  • seniorengerecht mit Treppenlift ist das linke Hausteil ausgebaut
  • nach Süden ausgerichtet liegen die Balkone und Terrassen mit Gartenpanorama
  • stilvoll abgestimmt auf die Rotklinkerfassade ist die Pflasterung von Wegen und Terrassen
  • isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
  • die Terrassen lassen sich von Markisen beschatten
  • das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert
  • abwechslungsreicher Baum- und Strauchbestand als Einfriedung
  • pflegeleicht gestalteter Garten mit großzügiger Rasenfläche
  • Regenauffangbecken (5.000 Liter) mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens
  • Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, zwei weitere Pkw Stellplätze
  • Platz für Fahrräder und Gartengeräte im Abstellraum an der Garage sowie im Gartenhaus
  • Fußbodenheizung in Bädern und dem Saunabreich
  • innen und außen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand

Ausstattung

  • für das generationenübergreifende Leben unter einem Dach konzipierte Immobilie
  • zwei Wohneinheiten mit gespiegelten Grundrissen und nahezu identischer Ausstattung
  • großzügig, luftig, familiengerecht und modern erscheint das von erlesenen Materialien geprägte Ambiente
  • lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhoher Fensterfront zur Südterrasse
  • Kamin- und Kachelofen als hinreißender Blickfang und Wärmequelle
  • hochwertig und mit Markeneinbaugeräten komplett ausgestattete Landhausküchen
  • räumliche Vielfalt für die Privatsphäre im Obergeschoss
  • jeweils zwei Zimmer führen auf die schönen Südbalkone
  • für Gäste oder die Kinder gibt es ein Refugium mit eigenem Duschbad
  • Elternbad mit Wanne und Dusche sowie erlesener Badkeramik
  • in der Seniorenwohnung ist das Bad en suite behindertengerecht gestaltet
  • Highlight der rechten Wohnung ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
  • wohnlich ausgebauter Spitzboden im rechten Hausteil mit herrlichem Blick in die Umgebung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1323
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 305 m²
Grundstücksgröße ca. 741 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1996
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 196.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555