Osttrakt des Kulturdenkmals "Altes Hospital" von 1602Tönning
| Objekt ID | DC-HUS1436 |
| Kaufpreis | € 495.000,– |
| Wohnfläche | ca. 133,7 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 368 m² |
Beschreibung
Vieles erinnert nach Sanierung und Umgestaltung an vergangenen Zeiten und macht dieses Baudenkmal zu einem materiellen Zeugen menschlichen Wirkens. Das 1602 errichtete Gebäude wurde im Sinne des Denkmalschutzes aufwendig saniert und zu zwei Hausteilen umgestaltet. Zum Verkauf steht der Ost-Trakt, der seit 1999 als Bürohaus genutzt wird. In der einzigartigen Atmosphäre unter alten Mauern und Balken ist eine wohnliche Nutzung ebenso möglich wie eine offene Raumgestaltung für Kunst oder Kultur. Die idyllische Kleinstadt Tönning mit Hafen und vielen historischen Gebäuden bildet den passenden Rahmen für diese historische Augenweide.
Lagebeschreibung
- Tönning ist Bade- und Luftkurort im Kreis Nordfriesland
- direkte Lage an der Eider und nahe an der Nordsee
- diese Immobilie liegt ca. fünf Minuten Fußweg vom beschaulichen Hafen entfernt
- die spannende Geschichte der Stadt reicht zurück bis ins 4. Jahrhundert
- direkte Lage an der Eider mit historischer Hafenanlage
- epochale Gebäude mit gastronomischer Vielfalt bieten eine malerische Kulisse
- der Eiderstrand lädt zum Baden ein
- das Multimar Wattforum vermittelt Einblicke in das einzigartige Wattenmeer
- das weite Land von Eiderstedt und Dithmarschen lädt zu Ausflügen per Fahrrad, Pferd oder Auto ein
- Schiffstouren auf der Eider führen bis zum mächtigen Sperrwerk an der Nordsee
- max. 30 Kilometer nach St. Peter-Ording, Büsum oder zur Kreisstadt Husum
- Tönning bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnhof und direkter Lage an der B5
Objektbeschreibung
- als „Altes Hospital“ ging dieses Gebäude in die Stadtgeschichte von Tönning ein
- es ist das älteste noch existierende Gebäude der Stadt und steht unter Denkmalschutz
- zum Verkauf steht der Osttrakt, diese Haushälfte wird derzeit als Bürohaus genutzt
- eine Genehmigung zur Nutzung als Wohnhaus liegt vor
- sehr aufwendige Sanierung inklusive Dämmung 1989 sowie Innenumbau 1998
- originale Bauteile aus dem Jahr 1602 konnten teilweise erhalten werden
- neu hergestellte stilgerechte mehrteilige Lärchenholz Sprossenfenster
- zeitgemäße Standards bei Dämmung und Versorgungsleitungen inklusive der Elektrik
- Grundstücksanteil von ca. 368 m²
- Gaszentralheizung (Baujahr1989)
- 2 Pkw Stellplätze
- eine Beschreibung der Sanierungs- und Baumaßnahmen kann angefordert werden
Ausstattung
- einzigartiges Ambiente durch die ursprüngliche und aufwendig restaurierte Balkendecke
- helle und freundliche Atmosphäre, lichtdurchflutet von vielen Fenstern
- das Holzständerwerk mit tragenden Eichenstützen gliedert den Raum
- eine kreative Raumaufteilung zu Wohnzwecken ist möglich
- die Leichtbauwände lassen sich rückstandslos entfernen
- für einen großen Saal entstünde eine Fläche von ca. 108 m²
- Ziegelpflasterung des Fußbodens, in zwei Räumen liegen Holzdielen
- auf die Bedürfnisse als Bürohaus zugeschnitten sind die Sanitäranlage sowie die Küche
- massive Treppe aus Buchenholz zum nicht ausgebauten Obergeschoss
- insgesamt guter und gepflegter Zustand der Fenster, Balken und Böden
- Breitbandanschluss ist möglich, TV Versorgung ist nicht vorhanden
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1436 |
| Kaufpreis | € 495.000,– |
| Wohnfläche | ca. 133,7 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 368 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Baujahr | 1602 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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