Lichtdurchfluteter WohntraumHandewitt

€ 926.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1360
Kaufpreis € 926.000,–
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 2.257 m²

Beschreibung

Moderner Bungalow mit klaren Linien – die lichtdurchflutete und top modernisierte Immobilie zeichnet sich durch erlesene Ausstattung und bestechende Luftigkeit aus. Dieser barrierefreie Wohntraum wird gehobenen Ansprüchen gerecht und fasziniert mit unkonventioneller Großzügigkeit. Herzstück im weitläufigen Garten ist die Teichanlage mit Brücke, während sich die sonnige Südterrasse über eine beachtliche Fensterflucht mit dem Wohnbereich verbindet und mediterranes Flair vermittelt. Die tolle Lage im Einzugsgebiet von Flensburg trägt ebenfalls zur Exklusivität bei.

Lage­beschreibung

  • sehr ruhige und attraktive Lage am Ende einer kleinen Anliegerstraße
  • grüne und von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung
  • Handewitt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert
  • in Grenzlage zu Dänemark sind deutsche und dänische Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden
  • im Ortskern laden Geschäfte zum Einkaufen und Restaurants zum Verweilen ein
  • Naherholung bieten der Handewitter Forst und die Seenlandschaft um Flensburg
  • zu den schönsten Küstenorte an Nord- und Ostsee gibt es gute Verkehrsanbindungen
  • günstige Lage zur A7 und gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr
  • Zentrum und Hafenspitze der Fördestadt Flensburg sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht
  • eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Förde, beginnt in Flensburg

Objekt­beschreibung

  • formvollendeter Bungalow für ein Wohnerlebnis der besonderen Art
  • barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in repräsentativem Ambiente
  • exklusive Ruhiglage am Ende einer Anliegerstraße
  • 2016 energetische Sanierung mit Dämmung und Verblendfassade
  • innen Modernisierung auf heutigen Standard ebenfalls 2016
  • alle Fenster isolierglast und mit elektrischen Rollläden
  • herrlich weitläufiges Grundstück mit bezaubernder Teichanlage
  • Gartenhaus mit Freisitz zum Entspannen direkt am Teich
  • Zierteich an der großen Südterrasse, die an einen mediterranen Innenhof erinnert
  • gepflegte Rasenflächen, umgeben von verschiedenen Baum- und Straucharten
  • Außenbeleuchtung illuminiert Wege, Terrassen und den Teich
  • Doppelgarage und Freiplätze in der Einfahrt
  • Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima
  • der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beantragt

Ausstattung

  • repräsentativer Wohntraum auf großzügigem Grundriss
  • Ineinander fließende Bereiche, die sich nach Süden über raumhohe Fensterfronten zur Terrasse und in den Garten öffnen
  • Wohnen, Essen und Kochen sind von dieser Raumfolge mit beachtlichen ca. 105 m² Fläche geprägt
  • eine pyramidenförmige Lichtkuppel unterstreicht die unkonventionelle vom Tageslicht durchflutete Luftigkeit
  • Design Kaminofen (Baujahr 2017) als Blickfang und Wärmequelle gleichermaßen
  • offene Küche mit klaren Linien, erlesener Ausstattung und Markengeräten
  • offene Durchgänge führen zu den de Privaträumen und Bädern
  • in zeitloser Eleganz sind die beiden Badezimmer 2016 neu gestaltet und mit erlesener Keramik ausgestattet worden
  • ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne, das zweite Bad mit bodengleicher Wellnessdusche
  • insgesamt sehr hochwertiges und nahezu neuwertiges Interieur
  • Feinsteinzeug Böden in Küche und Fluren, Echtholzdielen im Wohnbereich und den Schlafzimmern

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1360
Kaufpreis € 926.000,–
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 2.257 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1973
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 159.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555