Kopteinshof von 1884 - Großzügig wohnen und Träume verwirklichenFriedrichstadt (Koldenbüttel)
| Objekt ID | DC-HUS1072 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 405 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 8.000 m² |
Lagebeschreibung
- Koldenbüttel ist eine familienfreundliche Gemeinde mit ca. 940 Einwohnern
- Besonders viele junge Familien haben das gepflegte Dorf zu ihrem Wohnsitz gewählt
- Im Süden des Kreises Nordfriesland grenzt der Ort an das Holländerstädtchen Friedrichstadt
- Herrliche Lage des Anwesens inmitten von Wiesen und Feldern
- Hohe Lebensqualität in der schönen Marschlandschaft von Eider und Treene
- Koldenbüttel beeindruckt als naturfreundliche Gemeinde mit Biotopen und Naturerlebnisräumen
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Spielplätze und Wanderwege
- Die Flüsse laden zum Baden, Angeln oder zu Kanutouren ein
- Segelclub und Rudergesellschaft sind in Friedrichstadt ansässig
- Die Golf Clubs „Husumer Bucht“ und „Gut Apeldör“ liegen jeweils ca. 15 bis 20 Autominuten entfernt
- Sehr gute Infrastruktur im benachbarten Friedrichstadt
- Bahnhof in Friedrichstadt (Strecke Hamburg - Sylt)
- Die Bundesstraße 5 ist in wenigen Minuten erreicht
- Husum liegt ca. 15 Autominuten entfernt
- Zu den Küstenorte an der Nordsee je nach Fahrtziel ca 20 bis 60 Autominuten.
- Zum Flugplatz Husum-Schwesing beträgt die Entfernung ca. 20 Kilometer
Objektbeschreibung
- Großzügiges Anwesen mit faszinierend schönem und stilvollem Gutshofambiente
- Ruhige Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Feldern
- Fantastischer Blick zur Treene, nach Friedrichstadt und über die Marschlandschaft
- Baujahr 1884, laufend modernisiert
- Alle Wohnräume wurden 2008 fachgerecht von innen gedämmt
- Prächtige Veranda und Balkon in Südausrichtung
- Typische Rundbogenfenster, isolierverglast
- Weitläufiges Grundstück, ca. 8000 m², mit angrenzenden 4 ha Weideland
- Wirtschaftsgebäude mit Anbindung an das Wohnhaus
- Ca. 560 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, davon der hintere Teil, ca. 270 m² mit geschüttetem Boden und großen Toren zu beiden Seiten, als (Reit-) Halle zu nutzen
- Zwei separate Schuppen auf dem Grundstück
- Photovoltaikanlage 33 kwp auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes
- Vielfältig nutzbare, großzügige Hofflächen im Westen und Osten des Gebäudes
- Doppelcarport und 30 Stellplätze für Fahrzeuge aller Art
Ausstattung
- Großzügiger Grundriss mit Platz in Hülle und Fülle
- Gute Belichtung durch zahlreiche isolierverglaste Fenster
- Hohe Decken mit Stuckelementen, im Erdgeschoss ca. 3,46 m Deckenhöhe
- Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit beeindruckender Zimmerflucht
- Überwiegend Pitchpine Dielen, im Obergeschoss mit Teppichboden belegte Holzböden
- Historische, teilweise doppelflügelige Holztüren
- Veranda rundum verglast, mit Zugang zur Terrasse
- Große Wohnküche mit moderner Ausstattung und historischem Herdfeuer
- Kaminofen im Kaminzimmer und historischer Kachelofen im Esszimmer
- Gut dimensionierte Schlafräume
- Herrliches Balkonzimmer
- Zwei Bäder
- Zahlreiche Nebenräume auf beiden Etagen
Sonstige Angaben
Zum Anwesen gehören ca. 4 ha an das Grundstück grenzendes Grünland - beste Voraussetzung für Pferdehaltung oder eine landwirtschaftliche Nutzung bzw. Verpachtung.
Die Nennleistung der Photovoltaikanlage beträgt 33 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt EUR 1.125,- netto per Monat nach Ertragsabrechnung, Vertragslaufzeit bis 2029.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1072 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 405 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 8.000 m² |
| Zimmeranzahl | 12 |
| Baujahr | 1884 / laufend modernisiert |
| Stellplätze | 31 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 30 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | keine Angaben |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Husum |
Dahler & Company // Husum
DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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