Kleines feines Landhaus - Erstbezug nach SanierungWarringholz (Mittelholstein)

€ 325.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1386
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstücksgröße ca. 912 m²

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Dieses Siebzigerjahrehaus wurde gerade umfangreich saniert, ist vollständig renoviert und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das Mobiliar muss mitgebracht werden, eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und das Bad ist ebenfalls neu gestaltet. Günstigen Energiebedarf gewährleistet die neue Gas-Brennwerttechnik. Die herrlich waldnahe Dorflage mit Wiesenblick aus dem schönen Garten bietet allen Generationen einen Rückzugsort als Familienwohnsitz oder Feriendomizil.

Lage­beschreibung

  • Warringholz ist die nördlichste Gemeinde im Kreis Steinburg/Mittelholstein
  • Waldgebiete, Wiesen und kleinen Seen prägen die Region
  • beliebtes Erholungsgebiet bei Radfahrern und Wanderern
  • Geheimtipp für Menschen, die lieber rausgehen als ausgehen
  • der Nord-Ostsee-Kanal liegt ganz in der Nähe
  • Meldorfer Bucht oder das Seebad Büsum an der Nordsee sind mit dem Auto schnell zu erreichen
  • für Fans des W:O:A könnte die Lage zu Wacken kaum besser sein
  • alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in Schenefeld (ca. 3 km)
  • zur Metropole Hamburg muss ca. 45 Minuten Fahrzeit eingeplant werden
  • ÖPNV in die Nachbargemeinden
  • Hamburg und Sylt mit der Bahn ab Itzehoe oder über die A23 gut zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • charmantes kleines Landhaus im Erstbezug nach Sanierung
  • tolle Dorflage in einer kleinen Reihe von Einzelhäusern (Tempo-30-Zone)
  • direkt zu Fuß erreichbar sind ein großer Wald und kleine Seen.
  • 1973 in massiver Bauweise und schöner Rotklinkerfassade errichtet
  • das Haus ist zur Hälfte unterkellert
  • 2022 umfangreich und stilvoll saniert
  • neue Holzsprossenfenster und Außentüren
  • komplette Dämmung der obersten Geschossdecke
  • Badezimmer und Gäste WC neu und modern gestaltet
  • neue Gas-Brenntwerttechnik, günstige Energiewerte (ein Energieausweis ist beauftragt)
  • ca. 80 m² Nutzfläche im Garagenhaus mit Werkstatt (ehemalige Remise)
  • drei Kellerräume und Dachboden mit insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche
  • Südterrasse und Garten mit herrlichem Blick ins Grüne
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Ausstattung

  • diese schöne Immobilie wartet darauf, ein gemütliches Zuhause zu werden
  • innen präsentiert sich die Immobilie vollständig renoviert
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse
  • Hauswirtschaftsraum und Gäste WC im Erdgeschoss
  • geräumige Küche mit hochwertiger neuer Einbauküche im Landhausstil
  • neu gestaltetes modernes Bad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss
  • drei kleinere Räume im Obergeschoss
  • stilvoller Treppenaufgang, das Holz ist aufwendig aufgearbeitet
  • Böden in Wohn- und Schlafzimmern sind mit Holzlaminat belegt
  • der Original Grundriss kann bei Besichtigung eingesehen werden

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1386
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstücksgröße ca. 912 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1973
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555