Hochwertiges und großzügiges Neubau-Endhaus in Toplage am Ordinger DeichSt. Peter-Ording

€ 1.690.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1407
Kaufpreis € 1.690.000,–
Wohnfläche ca. 153,9 m²
Grundstücksgröße ca. 286 m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum traumhaft schönen Strand von St. Peter-Ording entsteht in landestypischer Architektur dieses repräsentative Ensemble aus drei Hausteilen. Der ganz besondere Reiz des Neubauprojekts liegt in dem neuesten und hochwertigen Stand von Bauweise und Technik, Energieeffizienz, makellosen Wänden und Fußböden. Jedes Haus verfügt über einen Grundstücksanteil mit eigenem Grundbuch. Großzügige helle Wohnbereiche mit offener Küche verbinden sich mit liebevoll gestalteten Terrassen, für Privatsphäre hält die obere Etage viel Freiraum und ein modernes Bad bereit.

Lage­beschreibung

  • St. Peter-Ording, kurz SPO, ist staatlich anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad
  • keine 100 Meter vom Deich entfernt erfüllt dieses Neubauprojekt den Traum vom Haus am Meer
  • fünf Minuten Fußweg zum größten Strandabschnitt des Nordseebads
  • charakteristisch sind die berühmten Pfahlbauten, Dünenlandschaft und Salzwiesen
  • Wind- oder Kitesurfen, Strandsegeln oder Wattwandern im gesunden Seeklima
  • Nordsee-Golfclub und Dünen-Therme am Ort
  • kleine charmante Läden sowie gastronomische Vielfalt in den vier Ortsteilen von SPO
  • schöne Strandpromenaden zum Bummeln und Verweilen
  • gute Infrastruktur mit Anbindung an Bus-, Bahn- und Fernverkehr
  • Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kliniken am Ort
  • Hamburg Flughafen ca. 152 km
  • Husum ca. 45 km
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 90 km

Objekt­beschreibung

  • Neubau eines Ensembles von drei exklusiven Hausteilen in Toplage von SPO
  • Haus 1 ist das nach Süden ausgerichtete Endhaus
  • Grundstücksanteil von ca. 286 m² und eigenem Grundbuch
  • Architektur in landestypischem Baustil mit stilgerecht verblendeter Fassade
  • außergewöhnliche und sehr ansprechende Anordnung der Baukörper
  • insgesamt repräsentatives Erscheinungsbild
  • sehr hochwertige und anspruchsvolle Bauausführung nach aktuellen Standards
  • voll unterkellert mit Potenzial für weiteren Wohnraum
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • zeitgemäße Technik und Energieeffizienz nach geltendem GEG
  • Friesenwall um den aufwendig gepflasterten Hofplatz
  • Toranlage mit Video-Gegensprechstelle
  • große sonnige Südwest-Terrasse
  • exklusive Immobilie für das Zuhause am Meer oder als attraktive Kapitalanlage
  • eine ausführliche Baubeschreibung halten wir für Sie bereit

Ausstattung

Ausstattung Haus 1
- hochwertige gehobene Ausstattung für ein exklusives Wohnambiente
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
- besonders helle und freundliche Räume
- herrliche sonnige Südwest-Terrasse für gemütliche Stunden
- Deckenbalken als Designelement
- bodentiefe Fenstertüren bieten einen gelungen Übergang auf die Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Eiche-Dielenparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- keramische Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste WC
- Wand- und Deckenanstriche auf Malerflies
- KNX-Bussystem
- Bad und WC mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller (exkl. Duschabtrennung)
- Potenzial für Wellness, Sauna oder das Hobby im gut belichteten Untergeschoss
- Kücheneinrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten
- Grundrisse und Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele, eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt

Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Wünsche des Innenausbaus innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Bezug auf den Innenausbau der Wohnungen und deren Kosten werden auf Anfrage gerne geprüft.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1407
Kaufpreis € 1.690.000,–
Wohnfläche ca. 153,9 m²
Grundstücksgröße ca. 286 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2023
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 19.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe ca. Ende 2024
Käuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Husum

DAHLER // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555