Hinreißende Reetkate auf malerischem GrundstückHemme

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1302
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 10.350 m²

Beschreibung

Bei der behutsamen Sanierung dieser um 1800 in friesischer Bauweise errichteten Reetkate wurde der ursprüngliche Charme mit viel Liebe zum Detail erhalten und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Innen beeindrucken zwei Kaminöfen, historische Balkendecken, Holzböden und ein luftig ausgebautes Obergeschoss. Zwei Terrassen, eine Sauna im idyllischen Naturgarten, dazu Rückzugsorte unter alten Obstbäumen sowie der Wiesenweitblick erfüllen den Wohntraum abseits belebter Verkehrswege – ein nahezu paradiesisches Kleinod.

Lage­beschreibung

  • Hemme ist eine ländliche Gemeinde im nördlichen Kreis Dithmarschen
  • Den ca. 500 Einwohnern sind Ruhe und ein weiter Horizont garantiert
  • Highlights wie die beliebten Seebäder St- Peter-Ording und Büsum im nahen Umkreis
  • Von der Nordsee beeinflusstes Klima mit jodhaltiger Luft
  • Den Freizeitaktivitäten in dieser bezaubernden Umgebung sind kaum Grenzen gesetzt
  • Die Ruhe und Abgeschiedenheit erfordert hier eine individuelle Mobilität
  • Der nächste Kindergarten ist im Nachbardorf (ca. 2,6 km)
  • Direkte Anbindung nach Hamburg und Westerland (Sylt) über die B5 und Bahnhof in Lunden (6 km)
  • Büsum, Heide und Friedrichstadt jeweils ca. 15 Kilometer
  • Tönning ca. 10 Kilometer, Husum ca. 30 Kilometer
  • St. Peter-Ording ca. 35 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 70 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 120 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • Top sanierte Immobilie unter Reet im nördlichen Dithmarschen
  • Ruhige Lage in reizvoller Kooglandschaft
  • Baujahr um 1800, 2016 vollständig auf heutigen Standard saniert
  • Innendämmung, Elektrik, Heizung, Heizkörper und vieles mehr sind erneuert
  • Aufwendig restauriert wurden die zahlreichen landestypischen Details
  • Das Wohnhaus erhielt 2013 eine neue Dacheindeckung mit Reet
  • Traumhaft schönes Grundrück mit Wiesenweitblick
  • Idyllischer Garten mit alten Obstbäumen, Laubbäumen und bienenfreundlichen Blühwiesen
  • Zwei Terrassen an gepflegten Rasenflächen
  • Fasssauna im Garten
  • Ehemaliger Stall-Anbau mit Potential zum Ausbau
  • Doppelcarport mit Abstellraum und Anschluss für Wallbox
  • Glasfaseranschluss in Vorbereitung
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • Bestechender Charme im gesamten Innenbereich
  • Original erhaltene Balkendecken
  • Aufwendig restaurierte Pitchpine Dielen im Erdgeschoss
  • Großzügiger und luftiger Wohnbereich mit offener Balkenlage
  • Wohn- und Arbeitszimmer jeweils mit Kaminofen
  • Ausgänge auf die Terrassen von Küche, Bad und Wohnzimmer
  • Echtholzdielen im Obergeschoss
  • Hochwertige Bodenfliesen in Bad und Flur
  • Wohnküche mit erlesener Ausstattung und Fußbodenheizung
  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
  • Obergeschoss mit Galerie und luftigem ca. 46 m² großen Wohnraum
  • Auf beiden Ebenen gute Belichtung aller Bereiche
  • Innen wie außen hervorragender nahezu neuwertiger Zustand

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1302
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 10.350 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1800
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555