Großzügiger Wohnkomfort mit unverbautem WeitblickBredstedt

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1345
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 189 m²
Grundstücksgröße ca. 1.129 m²

Beschreibung

Auf einem wunderschönen Südgrundstück in toller Ortsrandlage steht dieses sehr gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus. Stadtzentrum, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Refugium für die ganze Familie präsentiert sich mit ganz viel Charme auf drei großzügigen Ebenen, die liebevoll modernisiert und renoviert wurden. Zwei Balkone mit Panoramablick zur nordfriesischen Marschlandschaft, Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen ein.

Lage­beschreibung

  • Bredstedt ist anerkannter Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern
  • die Immobilie liegt am Ortsrand, direkt an der nordfriesischen Marschlandschaft
  • gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern
  • Kindergarten und Grundschule liegen nur einen Katzensprung entfernt
  • Anschluss an die Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt
  • perfekte Infrastruktur mit lebendigem Stadtzentrum
  • Erlebnisbad und Sporthalle am Ort, reizvolle landschaftliche Umgebung
  • Fährverbindungen und Schiffsausflüge ab Dagebüll und Schlüttsiel
  • Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
  • Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
  • St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • charmantes Einfamilienhaus auf einem langgestreckten Südgrundstück
  • mit großzügigem Abstand zur Straße 1968 massiv erbaut
  • 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung
  • neue Dacheindeckung mit Dämmung, Elektrik, Fenster etc. in 2016
  • großzügige Terrasse und ca. 25m² großer Balkon in Südausrichtung
  • Dachgeschoss mit Balkon und fantastischem Weitblich
  • repräsentativer Eingangsbereich mit aufwendig gepflasterter Zuwegung
  • sonniger Südgarten mit landestypischer Bepflanzung, Obstbäumen und Rasenflächen
  • nach Süden grenzt das Grundstück an die typisch nordfriesische Marschlandschaft
  • Garage und drei Freiplätze
  • Öl Zentralheizung Baujahr 2012 mit günstigen Energiewerten, ein neuer Energieausweis ist beauftragt
  • Fußbodenheizung im Erd- und Gartengeschoss
  • Glasfaseranschluss ist vorhanden

Ausstattung

  • Platz in Hülle und Fülle durch großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen
  • insgesamt sehr gepflegtes Interieur
  • Wohlfühlambiente im großen Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² Südbalkon
  • helle Einbauküche mit Markengeräten
  • Gartengeschoss mit zwei wohnlichen Zimmern und schöner Südterrasse
  • pure Gemütlichkeit im Dachgeschoss mit Panoramablick vom herrlichen Balkonzimmer
  • zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche, zwei WCs
  • Wohnräume im Erdgeschoss mit Parkett, im Dachgeschoss mit Laminat

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1345
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 189 m²
Grundstücksgröße ca. 1.129 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1968
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 101.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555