Großzügiger gepflegter Bungalow am OrtsrandLunden

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1383
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 178 m²
Grundstücksgröße ca. 1.894 m²

Beschreibung

Optimale Rahmenbedingungen für ein familienfreundliches Zuhause bieten die bezaubernde naturnahe Umgebung, die günstige Lage zur Nordseeküste und eine gute Infrastruktur am Ort. Der schöne Bungalow hält auf einer Ebene viel Platz bereit, Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss. Zur gepflegten Ausstattung zählen das luftige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche und ein modernes Bad. Zwei Kachelöfen bereichern in der kühlen Jahreszeit die Wohlfühlatmosphäre, im Sommer erweitern Terrassen und der liebevoll angelegte Garten den Lebensraum.

Lage­beschreibung

  • Lunden ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im nördlichen Dithmarschen
  • der ländliche Zentralort ist anerkannter Erholungsort
  • enorm hoher Freizeitwert in der Flusslandschaft von Eider und Treene
  • die schöne Natur lädt ein zu Kanu- und Radtouren oder Reitausflügen
  • mit dem Pkw sind St. Peter-Ording, Tönning oder Husum schnell angefahren
  • der Golf Club Gut Apeldör liegt ca. 15 Kilometer entfernt
  • Bäcker, Supermarkt und Ärztezentrum sowie Grundschule und Kindergarten sind in Lunden vorhanden
  • ein Haltepunkt der Marschbahn bindet die Gemeinde an das Streckennetz der Bahn an
  • zum Anschluss auf die B5, die Verkehrsader Hamburg-Sylt, sind es ca. 5 Kilometer.

Objekt­beschreibung

  • großzügiger Bungalow am ruhigen Ortsrand von Lunden
  • hochwertig und massiv 1974 errichtet
  • innen wie außen sehr gepflegter Zustand
  • Grundstück in herrlicher Sonnenlage
  • großer Abstand zur Straße
  • Einfriedung mit Sträuchern und Zäunen
  • pflegeleicht angelegter Garten mit vom Roboter gepflegte Rasenflächen
  • Platz für Gemüsebeete oder den Kinderspielplatz hinter dem Haus
  • schöne Terrasse mit freiem Blick in die Marschlandschaft
  • für Gartenmöbel und Geräte gibt es auf dem Grundstück einen ca. 50 m² großen Schuppen
  • 5 Garagen und zusätzliche Freiplätze im Hof
  • aufwendige Pflasterung von Hofplatz und Zuwegung
  • Öl Zentralheizung
  • ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • beachtliche Wohnfläche von ca. 178 m² auf einer Ebene im Bungalow
  • Wohnzimmer mit knapp 50 m² nach Süden, von großen Fenstern gut belichtet
  • prächtige Kachelöfen in Wohn- und Kinderzimmer
  • geschützt angelegte Terrasse nach Westen, überdachte Terrasse an der Vorderseite
  • große Wohn-/Essküche im Landhausstil
  • separater Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
  • modernes Bad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, bodengleicher Dusche und ausgesuchter Badkeramik inklusive Bidet
  • Gästebad mit Dusche
  • Dachgeschoss ausbaufähig für weiteren Wohnraum

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1383
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 178 m²
Grundstücksgröße ca. 1.894 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1974
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 5
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555