Exklusives Landhaus mit malerischem GartenBreklum / Riddorf

€ 445.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1294
Kaufpreis € 445.000,–
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksgröße ca. 1.368 m²

Beschreibung

Als Allergiker freundliches Wohlfühlhaus präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie. Die günstige Lage zur Nordsee hält gesunde salzhaltige Luft bereit, zum guten Raumklima tragen die ökologische Bauweise mit Fliesen- und Sisalboden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss bei. Innen faszinieren das stilvolle Landhausambiente, ein großzügiger Wohnbereich, Wellnessbad mit Sauna und lichtdurchflutete Räume. Außen verzaubern der naturnahe Garten mit Teich und eine herrliche Terrassenanlage. Harmonisch fügt sich das frei stehende Garagenhaus in das Gesamtbild ein.

Lage­beschreibung

  • Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Breklum Riddorf
  • Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung
  • Das Grundstück grenzt nach Norden und Westen an Wiesen und Felder
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Strecke Hamburg-Sylt
  • Erlebnisbad, kulturelle Angebote, Kindergärten und Schulen am Ort
  • Die Nordseeküste ist schnell erreicht
  • Schiffsverbindungen in die Insel- und Halligwelt ab Dagebüll und Schlüttsiel
  • Landschaftlich reizvolle Umgebung
  • Niebüll (Sylt Shuttle) und Husum ca. 15 Autominuten
  • Flensburg und dänischen Grenze ca. 40 Autominuten
  • Hamburg liegt ca. 160 Kilometer entfernt

Objekt­beschreibung

  • Stilvolles Landhaus in traumhafter Ortsrandlage nahe der Nordsee
  • Massiv und hochwertig 1994 erbaut, zuletzt 2015 modernisiert
  • Charmantes Erscheinungsbild mit Giebeln, Gauben und exklusiven Sprossenfenstern
  • Weitläufige teilweise überdachte Terrassenanlage
  • Naturnah gestalteter Garten mit Zierteich für die perfekte Privatsphäre
  • Geräumiges Gartenhaus mit eigener Terrasse
  • Freistehendes Garagenhaus für zwei Pkw, zwei Freiplätze in der Auffahrt
  • Abstellraum in der Garage und im Bodenraum der Garage
  • Gaszentralheizung Baujahr 2015, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Ein Energieausweis ist beauftragt
  • Das Haus ist teilunterkellert

Ausstattung

  • Das exklusive Landhaus beeindruckt mit hochwertigem Interieur
  • Großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen mit ca. 60 m² großem Wohnbereich
  • Stilvolle Sprossenfenster, teilweise bodentief, sorgen für eine gute Belichtung aller Räume
  • Kachelofen im knapp 60 m² großen Wohn-/Esszimmer
  • Offene in den Wohnbereich integrierte wunderschöne Holztreppe zum Obergeschoss
  • Erlesene Landhausküche mit hochwertigen Einbaugeräten
  • Wintergarten neben der Küche, ideal als Essplatz mit Gartenblick
  • Offene Balkenlage, Bodenfliesen und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • Aufwendig gefertigte Kassettentüren mit stilvollen Messingbeschlägen
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide, aufwendig gefertigtem Einbauschrank und Bad en Suite
  • Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna
  • Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
  • Allergiker freundliches Wohlfühlhaus dank ökologischer Bauweise, Fliesen- und Sisalböden

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1294
Kaufpreis € 445.000,–
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksgröße ca. 1.368 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1994
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555