Exklusives Endhaus in PanoramalageNordstrand

€ 315.000,–

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Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55
Objekt ID DC-HUS1188
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²

Beschreibung

Vom Seedeich umschlossen ragt Nordstrand als Halbinsel in das einzigartige Wattenmeer und der Horizont scheint endlos zu sein. In atemberaubender Schönheit, auf der Höhe einer Warft, erhebt sich der exklusive reetgedeckte Friesenhof in den Himmel über Nordstrand und bietet fantastische Weitblicke. Ob Eigennutzung oder Ferienvermietung – das Reihenendhaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 800 m² bietet eine gehobene Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit komfortabler Sylter Einbauküche und Essplatz, Terrakotta Böden und die Panorama Terrasse lassen kaum Wünsche offen. Ein Saunabereich im Untergeschoss und der eigene Freisitz mit Strandkorb im idyllischen Gartenbereich sorgen ebenfalls für entspannte Stunden.

Lagebeschreibung

Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe. Ca. 2.200 Einwohnern bietet das Seeheilbad Inselfeeling inmitten der Welt der Halligen und den Vorteil der Festlandsverbindung. Nordstrand bedeutet auch Ruhe und Beschaulichkeit mit einem vielfältigen Angebot für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Vom Hafen Strucklahnungshörn starten regelmäßige Fährverbindungen zur Nachbarinsel Pellworm sowie saisonabhängige Verbindungen mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt und nach Sylt. Freizeitvergnügen kann aber auch eine Radtour über verkehrsarme Wege, eine Wattwanderung, der Besuch des Kurzentrums mit schönem Hallenschwimmbad oder eines landestypischen Landcafés sein. Um all das schließt sich der Seedeich mit klarer Nordseeluft im Meeresreizklima und einem schier endlosen Horizont.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind auf Nordstrand vorhanden. Etwa 23 km entfernt liegt Husum, die Kreisstadt Nordfrieslands. Die malerische Stadt mit dem bezaubernden maritimen Flair und einer Fülle an kulturellen Leckerbissen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstraße 5 (Hamburg-Sylt).

Objektbeschreibung

In atemberaubender Schönheit, auf der Höhe einer Warft, erhebt sich der exklusive reetgedeckte Friesenhof in den Himmel über Nordstrand und bietet fantastische Weitblicke zum Deich und über die Kooglandschaft. Stilvoll harmonieren die Giebel und Gauben mit den Friesentüren und isolierverglasten Holzsprossenfenstern. Abseits der Hauptstraße, im Deichaußenbereich und in herrlicher Alleinlage (eine weitere Bebauung ist ausgeschlossen), gewährt das weitläufige und sehr gepflegte Grundstück den Bewohnern reichlich Freiraum und den eigenen Eiderstädter Strandkorb im idyllisch angelegten Terrassenbereich.

Das Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 3.980 m² großen Grundstück erbaut und beinhaltet 5 eigenständige Hausscheiben - jede mit einem Grundstücksanteil von 800 m², mit eigenem Grundbuch und auf eigenem Fundament mit Bodenplatte stehend. Bei der hochwertigen Bauausführung wurden die Richtlinien für optimale Schall- und Wärmedämmung beachtet. Die regelmäßige Instandhaltung des Reetdaches obliegt einer nordfriesischen Fachfirma, die Instandhaltung des ganzen Anwesens einer Verwaltung.
Zum Hausteil gehören ein Pkw-Stellplatz und anteilig ein ca. 25 m² großer Geräte-/Fahrradschuppen. Im Gemeinschaftskeller des Hauses befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es einen Saunabereich.
SAT TV und WLAN sind vorhanden.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 1, ein wunderschönes Reihenendhaus in Südlage.

Ausstattung

Mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung präsentiert sich das Haus im Innern. Überall finden sich liebevoll ausgesuchte Details und unterstreichen das maritime Flair der Lage am Meer. Aufwendig wurden die schöne Holztreppe und Einbauschränke im Obergeschoss von Tischlerhand gefertigt und unterstreichen die geschmackvolle Einrichtung und die Wertigkeit des Objekts. Im Erdgeschoss ist der Boden mit Terrakotta-Fliesen belegt, in den oberen Etagen mit hochwertigem Teppichboden. Die großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit 4 Zimmern.

Das repräsentative Entree an der großzügigen Terrasse bietet durch die landestypische „Klöntür“ stets einen wundervollen Blick über die Weite der Landschaft.
Offen und luftig ist der Wohnbereich gestaltet und verbindet sich mit Küche und Essplatz. Die hochwertige Sylter Einbauküche hält Markeneinbaugeräte von Zanussi und Bauknecht bereit, sehr praktisch ist das Weinregal im Vorratsschrank. Zwei urgemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad, weiß gefliest und mit ausgesuchter Badkeramik bestückt, sorgen im Obergeschoss für Behaglichkeit. Ein bezaubernder Rückzugsort für besinnliche Stunden und eine traumhafte Nachtruhe ist das mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight befindet sich im ca. 94 m² großen Gemeinschaftskeller des Friesenhofs. Wellness pur bietet dort ein großzügiger Saunabereich für vier Personen mit Ruheraum, Dusche und WC (ca. 51 m²).

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1188
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1997
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 87.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Husum
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+49 4671-94 25 55