Exklusive Wohn- und GewerbeeinheitHusum

€ 995.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1149
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 4.580 m²

Lagebeschreibung

Husum, die Theodor-Storm-Stadt, ist gemütliche Hafenstadt und mit ca. 22.600 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die Lage der Immobilie im stark frequentierten Gewerbegebiet Ost mit einem interessanten und abwechslungsreichen Branchenmix bietet einen attraktiven Standort. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Umgeben von einer einzigartigen Landschaft und dem am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer bietet Husum hervorragende Lebensqualität mit bezauberndem maritimem Flair und einer Fülle an kulturellen Leckerbissen. Die Stadt wartet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur auf. Alle Schulformen sind vorhanden und die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet.

Objektbeschreibung

In Randlage des Husumer Gewerbegebietes bietet diese außergewöhnliche Immobilie den optimalen Standort für die Verknüpfung von Gewerbebetrieb und Wohnen. Die bisherige Nutzung im Bereich gehobener Innenausstattung spiegelt sich in dem innen wie außen sehr exklusiven und hochwertigen Ambiente des gesamten Gebäudekomplexes wieder.

  • Baujahr Bungalow mit einer Halle 1971
  • Baujahr Laden- und Verkaufsfläche 1975
  • Erweiterung der Verkaufsflächen 1986
  • Herausragende Architektur mit Innenhof als Verbindung von Wohnen und Gewerbe
  • Repräsentatives Ambiente und hervorragender Zustand aller Gebäude
  • Isolierverglaste Holzfenster sind im gesamten Objekt
  • Böden mit Designplanken in Objektqualität, Teppichboden oder Fliesen
  • Exklusiv gestaltete sanitäre Bereiche
  • Großzügiger offener Wohn- und Essbereich im Bungalow
  • Luxuriös ausgestattete Küche, die kaum Wünsche offen lässt
  • Offener Kamin mit gemauerten Sitzplätzen
  • Edel und mit ausgesuchter Keramik namhafter Hersteller ausgestattetes Bad
  • Aufwendig gepflasterter und ca. 200 m² großer sonniger Innenhof
  • Grundstücksanteil des Wohnhauses ca. 470 m²
  • Lichtdurchfluteter repräsentativer Verkaufs- und Ausstellungsraum
  • Großzügig angelegter Bürotrakt mit Sanitärbereich und Zugang zum Innenhof
  • Gepflegter Hallen-/Werkstattbereich von ca. 881 m² mit Duschen und Sanitärbereich
  • Überwiegend DD-Verglasung in den Hallen
  • Lkw Zufahrt mit Rolltor und verglaste Falttore
  • 17 Kundenparkplätze und ausreichend Fläche für den Lieferverkehr auf dem Grundstück
  • Heizungsanlage 2005 erneuert, Öl/Gas Spezialheizkessel, Öl Erdtank 16.000 Liter
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1149
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 4.580 m²
Zimmeranzahl 5 / zuzuüglich 7 Büroräume
Baujahr 1971
Stellplätze 17
Anzahl der Freiplätze 17
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555